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1.如何办理房产证产权比例变更？
房产证产权比例变更办理:
1、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接到房地产登记中心办理夫妻财产协议。你不需要纳税或其他手续。费用约80元，加10元。上海房产证改份额。
第二，如果不是夫妻之间。需要办理销售或赠与产权手续。
1.先公证赠与，再纳税，再登记。费用:个人所得税=房款*变更份额*20%。
2.做生意，先到房管局网上签字，再交地税，最后办理登记。费用:契税1%，个人所得税3%，营业税5.5%(不满2年)。另外80元登记费，工资10元。
产权证产权比例分配
1.产权证书上有明确的产权份额。申请时未注明的，产权部门将根据产权登记人数平均分配份额。如果你想明确新的比例，你可以办理房屋分析登记，只收取登记费。上海房产证产权份额变更。
2、产权证书上写着两个人的名字，没有注明各自的份额，属于共同所有权，即双方共同拥有该房屋的权利，两个共同所有人的权利相等。原则上，如果你想分享比例，它是自己同意的。如果判决离婚，法院将根据各自提供的依据确定比例。
3、夫妻婚后买房，离婚已取得产权证书，无抵押贷款或抵押贷款已偿还财产，这类财产分割简单，平均分割，根据当前市场价格，愿意或应接受财产一方支付一半的价格。
4.夫妻结婚后买房，已取得产权证，但部分贷款尚未还清。房屋的一方应向另一方支付当前房屋市场价值的一半，未还清的贷款应由房屋的一方自行偿还。
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