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又创新了！上海老小区安装电梯，居民出资减少10%，可以申请。后续由物业维护
许多居住在上海老社区的市民
希望有一天能安装电梯
江湾镇街道投入使用10部电梯上海虹口区是富人区吗。
怎样做？
5月7日，江湾镇街道举行电梯安装集中竣工仪式，纪念居民区和沽居民区电梯安装签约仪式。10部电梯的投入使用彻底解决了老年人“下楼难”的问题。近日，街道上公布了24部电梯。
集中竣工电梯位于池沟路200弄1-3号、3门路759弄29号、31号、新市南路841弄7号、仁德路400弄13号、丰镇路16弄5号、7号、场中路4弄14号。其中，池沟路200弄(池沟公寓)是全市第一个在整个社区安装电梯的地方。目前居民119人，60岁以上居民占33.6%。
上海首例！
安装电梯时，居民可以申请“加梯贷款”上海有抵押贷款。
周先生是居住在纪念区四楼的居民，需要投资2.3万元安装电梯。首付20%后，剩余1.84万元通过银行贷款，最长还款期为6年。这让他觉得“压力减轻了很多。”上海房屋个人抵押贷款。
虹口区住房管理局相关负责人表示，区住房管理局与中国银行等金融机构合作，帮助民生项目，推出低利率、免抵押、具有社会福利效果的“梯子贷款”。量身定制“个人加梯贷”，放宽个人贷款条件。年龄上限为65岁，业主或其直系亲属均可申请；首付20%，分期付款金额按实际电梯合同签订金额核定；还款期限最长为6年(72期)，分期付款年费率最低仅为2.1%，减轻了居民一次性出资的压力。
同时，还推出了“企业梯子贷款”，进一步缓解梯子企业的财务压力，使企业能够更快地促进项目的实施。目前，虹口已在安装30多部电梯时使用“梯子贷款”金融产品，有效促进了梯子项目的大规模发展。
整个社区安装电梯与美丽家园相结合上海房屋抵押银行贷款。
居民的出资可能会下降约10%
值得一提的是，今年，江湾镇街道进一步协调了整个社区电梯安装与美丽家园的有机结合，将街道分为三个区块，规划整体效果，加快电梯安装。纪念居民区和沽源居民区是“区块三”的最大受益者。
记者了解到，纪念区涉及“区块三”建设的社区有五个，分别是纪念一社区、纪念二社区、良好社区、纪念路494社区和住安社区，都建于20世纪80年代和90年代。根据前期安装电梯的可行性评估，五个社区共有125栋多层住宅，其中93栋适合安装电梯。社区居民2500户，60岁以上老年人占近40%，加梯意愿强烈。贷款房可以抵押贷款么。
目前，纪念区已签署17份合同，其余也在稳步推进。作为整个居委会安装电梯的试点项目，通过方案设计、专家评价、施工建设，结合安装电梯项目的进度，促进美丽家居单体和社区环境的改善，避免重复施工。虹口区在上海的档次。
沽源路第一、二社区建于20世纪80年代，隶属于沽源居民区。两个社区只隔一条小路共用一处物业，整体情况非常相似。根据前期可行性评估，两个社区共有30栋多层住宅，均适合加梯。目前，沽源路第一、第二社区已签署7份合同，探索安全示范，全社区进行统一的地面勘察、测试和设计，同时进行批量专家示范，进一步缩短审批时间。上海虹口区邮编。
江湾镇街道党委书记刘玉伟告诉记者，整个社区的电梯工程安装，结合美丽的家庭工作，可以有效降低居民的投资成本。“电梯可以批量购买，借助美丽的家园建设，管道可以批量移位，外墙立面可以统一处理，也可以帮助一楼居民进行一些适合老化的改造，提高居民安装电梯的同意率。而且经过初步核算，居民安装电梯的出资可以降低10%左右。”抵押贷款贷。
电梯安装后续由物业维修
可24小时响应上海虹口。
在电梯安装咨询工作中，居委会还与自治小组密切合作，努力解决问题，得到居民的支持。在池沟路200号，老党员沙阿姨住在一楼。她不仅支持安装电梯，还陪同居委会和自治小组人员到其他居民做思想工作，效果明显。
由于电梯安装工作较早，江湾镇街道也对电梯安装的后续维护进行了良好的探索。在江湾镇街道万东三社区，2018年1月安装电梯后，居民自治小组负责日常管理和清洁；电梯供应商负责每月的维护，包括零部件的成本。
新沂居民区书记曹军介绍，今年1月，电梯三年保修期届满，由新沂居委会牵头，召集了行业委员会、代建方叶红房地产、电梯供应商爱登堡、江湾房地产公司等四方会议，协商后续电梯维修问题，由爱登堡电梯公司和江湾房地产报价。通过比价，江湾房地产公司最终承担了电梯维修责任。现确定每台电梯的维修费用为450元/月。所在门洞的所有业主均摊。该地区物业24小时响应迅速，目前电梯运行平稳。该地区物业24小时响应迅速，目前电梯运行平稳。”抵押贷款公司。
此外，江湾物业公司承诺增加走廊、电梯门厅、轿厢的卫生保洁，保洁费为0.26元/平方米/月。方案出台后，在新沂居委会的监督下，电梯维修保洁工作于3月1日交给江湾物业公司。
截至目前，江湾镇街道共有114部电梯在建、在审中安装，其中29部投入使用，30部正在建设中，55部正在行政审批中。后续安装电梯的项目也将采用合格的物业接管和维护方案，以减少居民的后顾之忧。在街道层面，成立了专门的电梯安装推广班。根据电梯安装意愿咨询、行政审批、施工管理、后期维护四个阶段，成立了专门的工作组，明确了“责任场”，分片承担责任，对人负责。
江湾镇街道管辖范围内想要安装电梯的居民并不少。下一步，江湾镇街道将继续加强各部门的协调，采取主动，优化流程、最快的施工周期、最好的群众工作方法、最安全可靠的闭环管理，做好电梯安装，进一步深化电梯安装“虹口品牌”，形成可复制、可推广的“虹口模式”。按揭和抵押贷款哪种好。
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