上海公积金缴纳几个月才能贷款吗——正规机构

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网友问上海公积金能不能借钱买合肥的房子。有关部门答复

近日，有网友在合肥市人民政府官网互动交流版块留言，就异地贷款买房问题进行咨询。

网友咨询：上海公积金可以借钱买合肥的房子吗？如果可以的话，贷款条件是什么？贷款金额是多少？

问:刚落户上海，社会保障才6个月，能借公积金吗？

答：上海公积金支付6个月以上后，可进行公积金贷款、个人公积金贷款、50万套房、60万套补充套房、15年最长利息、3.25%等额本息还款或等额本金还款。公积金几个月可以贷款。

房子——上海公积金贷款买房有哪些注意事项？收藏不谢

11办理公积金的条件是什么？

1.1在上海缴纳公积金的在职员工。

1.2本市有≤一次公积金贷款记录已结清。

1.3公积金在办理贷款前已连续缴存≥6个月。六个月公积金贷多少能。

1.4本市家庭名下无房或有一套住房，人均住房≤37.2M2

2.纯公积金贷款最低首付比例、贷款利率和最高贷款金额

2.1购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米的首付比例为20%。第一套贷款利率低于5年公积金要交多久才能贷款。

2.75%，5年以上公积金刚交满6个月可以贷款。

3.25%。基本账户个人最高贷款额为50万元，家庭最高贷款额为100万元；缴纳补充公积金的个人和家庭最高贷款额可分别增加10万元和20万元。公积金要多少才能贷款。

2.2第二套改善型购房首付比例分别为普通商品房和非普通商品房的50%和70%；二套改善型购房贷款利率上升10%；第二套房基本账户的最高贷款金额分别为40万元和80万元，补充账户的最高贷款金额与第一套一致。

3可贷款额

3.1基本账户住房公积金几个月可以提取。

3.1.1月缴额≥980元，余额≥1667元，最高可贷50万元。

3.1.2月份支付金额>980元，余额667元，余额=<16667元，可贷额度=余额*30

3.1.3月缴额<980元，余额>1667元，可贷额度=月缴金额÷0.14*4.8*可贷期限

3.1.余额667元<980元，余额<16667元，按以上公积金交几个月可以取。

3.1.2和公积金每个月都可以提取吗。

3.1.计算后取低值。公积金交了两个月可以取吗。

3.2补充账户

3.2.1.可贷金额=补充账户余额*10

3.2.2补充公积金最高贷款10万元

公积金为何要封存六个月。

4可贷年限

4.1房龄计算

4.1.5年以内1房龄：30年可贷

4.1.6-19年2房龄：35-房龄

4.1.3房龄20年以上，可贷15年

4.2主要贷款人的年龄计算

4.2.男性可贷年龄=65-年龄

4.2.2女性可贷年限=60-年龄可贷年限按4.1和4.2计算

办理5公积金贷款

5.1如果客户选择组合贷款，商业贷款银行将协助客户办理公积金贷款申请手续。公积金封存6个月怎么算。

5.2如果客户选择纯公积金贷款，必须到上海住房房地产担保有限公司在各区设立的业务网点办理。一般在工作日接待，个别区周六营业。

5.3纯公积金贷款只能通过中国建设银行和农村商业银行贷款或贷款，所以两行之一的银行卡应该在家里办理。

6公积金的使用方式

6.1月冲:当月公积金贷款和商业贷款的月供直接从公积金账户中扣除(本金) 利息)，不足部分从客户关联的还款银行卡中扣除。

6.2年冲洗：公积金账户余额每年只提取一次，公积金贷款本金一次性返还。年度还款后的剩余贷款本金应重新计算月还款金额。年度冲洗只能在每年的4月或9月偿还一次。

6.3现金提取：对于一次性付款或纯商业贷款的客户，可以提取公积金账户中的余额。客户完成交易流程后，可以在5年内提取一次新的产权证书和相关材料。

关于住房公积金贷款未尽事宜，请咨询住房公积金热12329(接通率高，回复专业，态度热情)。

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