当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海抵押贷款为什么要两套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.申请抵押贷款需要两套房吗？
两笔贷款分为两家银行申请。这两种贷款都可以选择按月还款。在贷款金额分配方面，现有房屋将抵押给银行进行首付。因为你的第一套房子没有贷款，你现在可以享受70%的优惠利率购买房子。你也可以抵押你将购买的房子并申请个人住房贷款。两笔贷款都可以享受70%的折扣利率。据说这是两家不同银行的第一笔贷款
现在需要买第二套自住住房。原本有一套房子，位于上海郊区，已还清贷款，产权自有，建筑面积81，市场价格约56万元。现在想买第二套房子，因为自住，所以只想一房一厅，总价在60万左右。由于目前手头没有存款，我希望通过抵押第一套房子来支付第二套房子的首付（约18万），而第二套房的后期支付是通过正常的公积金贷款和商业贷款来进行的。现在的问题是，在询问了几家银行后，他们都说抵押贷款不能用于住房首付，也就是说，首付只能用于现金。由于对第二套房的需求相对刚性，我希望咨询有经验的朋友是否可以通过在上海抵押第一套房地产获得第二套房地产的首付。若有，是否有推荐银行，并对其业务进行适当的描述。
2.申请抵押贷款需要两套房吗？
你的第一个问题:银行说抵押贷款需要两套房产。不同地方的银行对这种情况有不同的要求。这家银行要求你提供两套套房，主要是因为在处理(拍卖)时不受法院人性化条款的限制。所谓人性化条款，是指被拍卖人(抵押人)在拍卖时必须有居住的房屋，即使是出租的。如果没有第二套房子可以居住，拍卖前应考虑解决被拍卖人的居住问题。银行要求您提供两套套房，以确保顺利处置。
你的第二个问题是：你家有两套房，但其中一套有抵押贷款。你想使用没有抵押贷款的抵押贷款吗？没有抵押贷款的是你父亲的名字。房子抵押贷款还不上怎么办。
只要你父亲名下的房地产产权明确，就可以用你父亲的房地产作为抵押申请贷款。贷款房子可以抵押贷款吗。
你的第三个问题是:你们小区和你家一样的房子一般价格在55万左右。最多能借多少钱？
根据银行的抵押率要求，你最多可以借70%(约38万元)的抵押房地产评估价值。
但受您经营项目（贷款用途）的限制，如果您的经营项目资金缺口需要10万元，您只能借10万元。经营项目资金缺口50万元的，可申请贷款金额为抵押房地产评估价值的70%（约38万元）。上海房屋个人抵押贷款。
希望能帮到你。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
