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为了买房，女人想和前夫“假结婚”！律师提醒

女性在上海购房受到限制

想和前夫“假结婚”购买贷款假离婚证件会放款吗。

并写好承诺书，达成协议如果用假离婚贷款能贷多少钱。

有效吗？违法吗？

这个动作真的可行吗？上海速贷中心贷款是真还是假。

律师提醒我...

案情描述

董雨彤年轻时有一段不幸福的婚姻。在家乡离婚后，她想摆脱原来生活环境的阴影，独自来到上海。董雨彤本来对自己的感情有些失望，但她来上海工作后遇到的搭档同事李浩却改变了主意。在与董雨彤的工作过程中，李浩发现了这个外国女孩的闪光点，并主动追求她。在他们后续的交流和接触中，李浩了解了董雨彤之前的离婚经历。他不仅不喜欢她，而且更爱她，尽力对她好。李昊的真诚也逐渐卸下了董雨彤的心防，接受了这个比她小的男朋友，经过一年的地下恋情，他们修成正果，拿到了结婚证。然而，他们的公司不赞成办公室恋情，所以董雨彤在公开恋情后辞职了。贷款为什么要假离婚。

李浩是上海人。在他和董雨彤恋爱的早期阶段，他的父母不同意。他们认为女人比儿子大，离婚了。而且，他的儿子是第一次结婚，所以他可以找到一个更好的伴侣。但经过一段时间的相处，董雨彤成熟稳重的行为也让李昊的父母逐渐改变了她，接受了媳妇。对于李浩和董雨彤的婚姻，李浩的父母没有其他要求，只是要求董雨彤在婚前写一份承诺书，表明他们婚后住的房子与董雨彤无关。

李昊和董雨彤结婚前，李昊借钱买了这套房子，首付是他父母资助的，贷款是李昊自己还的。因为董雨彤一分钱也没付房子，她觉得李浩的家人不在乎自己的过去很好，所以她按照李浩父母的要求写了承诺书。内容是李浩婚前买的房子。虽然贷款人是李浩，但董雨彤承认房子是李浩的个人财产，董雨彤对房子没有任何权利和份额。看到董雨彤答应写承诺书，李昊的父母非常高兴，甚至称赞董雨彤比上海当地的小女孩还要好。

结婚前两年，董雨彤对自己的生活还是很满意的，因为她比李昊年纪大一点，又有了婚史，所以很照顾李昊。然而，李昊并不是甩手掌柜。董雨彤做家务的时候，也会体贴地搭手。他们过着美好的生活，把家里打扫得井井有条。每次李昊的父母来到他们家，他们都会称赞董雨彤。李昊嫁给她这么能干的妻子是一种福气。然而，孩子的事一直是这个幸福小家庭头顶的乌云。董雨彤和李浩结婚时并不年轻。李浩是他们家三代人中唯一的男人。然而，两年后，董雨彤的肚子一直没有动，这让李浩的父母非常担心。他们多次表示希望董雨彤能尽快给家人生个孙子，只要有个孩子。事实上，董雨彤和李浩婚后一直在积极准备怀孕，但他们就是不能怀孕。他们去医院检查。医生还说他们的身体没有问题。怀孕准备也与他们的情绪有关，这让他们放松。董雨彤也吃了很多中药，尝试了很多亲戚朋友介绍的偏方妙招，可惜都没有效果。后来，李浩的父母想让董雨彤成为试管婴儿，但董雨彤觉得自己和李浩并不生病，也没有生育能力。孩子们总是有的。她不同意这种方法。

从那以后，董雨彤和公婆发生了冲突，公婆经常在李昊身边吹风。起初，李浩什么都没有，但随着时间的推移，他也对董雨彤有了意见。他和董雨彤抱怨他们的朋友知道他们结婚这么久没有孩子了。他不能开玩笑吗。说多了，董雨彤和李昊就忍不住吵架了，吵架的时候很容易互相残忍，说要离婚。在一场激烈的争执中，李浩说要离婚，董雨彤真的很生气，但愤怒地同意了。第二天，他们的人气还没有消失，脑子一热就去民政局协商离婚。假离婚贷款有什么后果。

董雨彤和李昊结婚后只有一些存款，离婚协议约定财产分割，两人各拿一半。民政局离婚后，李浩来找董雨彤好几次。毕竟他们一开始感情还是很好的，没多久就后悔当时气急之下的冲动。但董雨彤不想再和李昊在一起了，尤其是生孩子的时候。之后，董雨彤租了自己的房子，全身心投入到事业的发展中，没有再找对象的想法。假离婚原有贷款。

去年，董雨彤终于攒下了一些积蓄。她想在上海买一套自己的小房子。她找中介看了几套房子。然而，由于她的户口还在其他地方，她没有资格买房。房地产经纪人看到董雨彤真的很感兴趣，就给了她一个想法，说她可以找个人结婚，等房子买了再离婚。董雨彤在上海熟悉的人不多。虽然她和李昊离婚了，但她最信任他，李昊和她离婚后也没有再婚。于是董雨彤找李昊商量买房，说到假婚，李昊本人对此没有意见，也愿意帮忙。然而，当董雨彤和其他朋友谈论这件事时，她的朋友提醒她，如果她结婚买了一套房子，即使是两个人，李浩也有一份。此外，如果李浩婚后不同意离婚，麻烦会很大。让她想清楚。

董雨彤想问律师，她和李浩能不能写个承诺书，约定他们是假结婚。董雨彤买的房子和李浩无关，买了房子多少天就离婚了。如果李浩当时不同意离婚，她该怎么办？此外，如果他们再婚，董雨彤之前写给李浩家的承诺书有效吗？如果董雨彤不写其他承诺书，再次离婚，如果李昊不同意，她还能以李昊的名义分割房子的份额吗？

律师评析

本期律师

假离婚办贷款。

《民法典》规定，结婚男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行婚姻登记。符合本法规定的，应当登记并发给结婚证。取得结婚证，即建立夫妻关系。也就是说，只要董宇通、李浩南、女双方亲自到婚姻登记机关办理婚姻登记，并取得结婚证，即形成真正的婚姻关系，就没有“假婚姻”的说法。因此，关于“假结婚”的约定也违反了法律规定，应当无效。贷款做假离婚。

《民法典》还规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或部分。本协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。这样，董雨彤和前夫李浩再婚时，就财产所有权达成协议。一般来说，只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定，就应合法有效，双方都应遵守。夫妻假离婚办贷款。

离婚有两种方式，一种是夫妻双方就财产达成协议，到婚姻登记机关协议离婚，另一种是诉讼离婚。如果董雨彤和前夫李浩再婚后不同意离婚，董雨彤只能去法院离婚。但是，如果董雨彤没有证据证明双方的关系已经破裂，法院允许离婚，一般来说，法院不会判决第一次离婚。因此，在这里我想建议你，婚姻是基于感情的，双方都应该有真正的意愿结婚，不应该为了其他利益而结婚，这可能会“偷鸡不会腐蚀米饭”。

至于董雨彤提到的李浩婚前的房子，以及她之前写的承诺书，我认为董雨彤在最初嫁给李浩之前就做出了承诺，所以不管她是否再婚，这所房子都是李浩的个人财产，应该与她无关。

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来源|上海申房律师事务所

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