上海宝山区购房抵押贷款政策——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海宝山区购房抵押贷款政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.宝山房地产担保中心

购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房房地产担保公司连带责任担保。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。住房房地产担保公司担保住房公积金个人购房贷款是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。

公积金贷款担保的优势是什么？

1.程序简单。担保中心在贷款申请初审期间完成担保申请审批，符合贷款担保条件、抵押物落实、要求齐全的担保申请。有抵押贷款还能贷款买房吗。

2.成本低。无需申请财产和人寿保险担保，只收取低价担保费，减少手续和费用。如果借款人委托担保中心进行抵押登记，则无需单独支付抵押登记费。不买房住房公积金抵押贷款。

3.全程担保。在贷款担保期间，如果借款人不改变担保方式，担保中心将对借款人偿还债务承担全部担保责任。

在特殊情况下，担保中心承担相应的还款义务。

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2.在宝山区办理公积金贷款需要多长时间？

公积金贷款条件：

1.在职职工具有完全民事行为能力，全额缴纳住房公积金；上海市宝山区盛桥规划。

2.连续正常缴纳住房公积金12个月以上；

3、在行政区域内购买、建设自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；

4.个人信用良好，经济收入稳定，偿还贷款本息能力强；

5、同意将购买的房屋作为贷款的抵押品，或提供管理中心认可的担保。如何抵押贷款买房。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人需向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；自己房子怎么抵押贷款。

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；

(三)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购房合同、协议等有效证明文件；

（5）抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押估价证明；自己的房子抵押贷款。

（6）公积金中心要求第三方担保人支付担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他信息。

2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交公积金中心。

3、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。

4、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等程序送公积金中心审核，经公积金中心批准后，委托银行按贷款合同约定按时足额发放贷款。2020宝山区海滨新村动迁规划。

5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，并以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。

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