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1.什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款条件如下：

1.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%的自筹资金作为房屋首付；

2.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

3.夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

4.一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房；

5.贷款人必须具有本省市常住户口或有效居留身份；

6.同意将购买的房屋作为抵押。苏州公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。苏州公积金贷款额度。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。苏州公积金贷款新政策2019。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.什么是公积金贷款？

公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍职工发放的政策性低息贷款。

公积金贷款有以下条件：苏州公积金网上提取。

(一)城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。公积金贷款能贷多少。

(二)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付。公积金贷款多久放款。

(3)借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。苏州公积金。

(四)夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

(5)一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房。

(6)贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。苏州公积金提取。

(7)同意将购买的房屋作为抵押。公积金怎么样贷款。

二、公积金贷款和商业贷款有什么区别？

1.贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行低2%左右，五年(含五年)以下公积金贷款年利率4.0%，商业银行同期个人住房贷款利率6.4%，五年以上住房公积金贷款年利率4.5%，商业银行同期个人住房贷款利率6.55%。

2.贷款对象条件不同。公积金贷款对象为公积金系统公积金存款人；个人住房贷款有年龄上限，但没有公积金住房贷款。

3.不同的担保方式。商业贷款一般在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任担保，抵押登记后采用抵押担保。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心提供的连带责任担保。公积金贷款。

4.费用对单笔贷款的最高额度有不同的规定。商业银行住房贷款对单笔贷款的最高额度没有规定，目前公积金贷款只能贷款40万，信用等级为AA最高不超过46万，信用等级为AAA最高不超过52万。1万公积金可以贷款多少。

5.不同的担保单位。为二手房买受人办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般为房地产经纪机构，即中介公司，而公积金贷款的担保单位为住房担保中心。

6.贷款时间不同。普通商业贷款最快可在转让当天放贷，慢的只需15个工作日左右；公积金贷款转让后需取得房产证，房产抵押登记后方可放贷。

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