上海不满三年动迁房贷款吗——2023最新更新

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1.上海搬迁房可以卖几年

，并改变了三年的计算时间，从之前的房地产证书日期到签署搬迁协议或开发商获得大产权证书日期，一般来说，先签署搬迁协议，开发商获得大产权证书，所以基本以开发商获得大产权证书日期为准，只要开发商的大产权证书满三年，这类房屋可以办理产权变更登记。

二、上海的搬迁房能借钱吗？

如果你想贷款，房地产抵押，必须有产权证书，如果你有产权证书，是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地、集资住房或经济适用房，可以贷款。但当地的政策也有所不同。你可以详细询问银行。上海买动迁房可以贷款吗。

三、上海搬迁房三年后转让的时间是什么？

1.业主产证满3年(即小产证满3年)。

2.搬迁协议满3年，大产证(开发商)满3年，即使小产证不满3年，也可以上市交易。

补充:此时需缴纳房屋个人所得税的1%。(当然，如果房子的小产证是5年唯一的房子，个人所得税减免为0)。

问题二:上海的搬迁房可以交易几年。1.上海***新的房地产政策将配套房、中低价房等房屋的转让时间由五年改为三年，三年的起始时间由以前取得房地产权证的日期改为签订搬迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来说，搬迁协议先签订，开发商取得大产证后签订。因此，基本以开发商取得大产证的日期为准。只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。2、上海的搬迁房可以贷款吗？如果你想贷款，房地产抵押必须有房地产证。如果你有房地产证和商品房。2、上海的搬迁房屋可以贷款吗？如果你想贷款，房地产抵押必须有房地产证明。如果你有房地产证明，那就是商品房。它属于个人私有财产。如果不是集体土地、集资房或经济适用房，可以贷款。但政策因地而异。具体问一下银行。3.上海搬迁房三年后转让的时间是什么？1.业主产证满3年(即小产证满3年)。2.搬迁协议满3年，大产证(开发商)满3年，即使小产证不满3年，也可以上市交易。补充:此时需缴纳房屋个人所得税的1%。(当然，如果房屋小产证满5年唯一住房，个人所得税减免为0)。

问题3：搬迁房屋可以在几年内买卖，5年后可以交易，有些也可以直接交易。只要产权证书的附页在5年内不能上市，上海（本地）的具体规则就没有出来。据估计，它将于30日31日出来

问题四:买上海搬迁房需要多少年才能过户？要交什么费用？三年需要个人所得税和契税

问题五:搬迁房几年交易差别很大:

1.房价高于房屋拆迁。

2.房地产转让没有限制，拆迁安置房限制为五年。

3.商品房产权证运行良好，拆迁安置房有限。4.不是阶级拆迁安置房和商业性质。

问题六:上海搬迁房能卖吗？

上海搬迁房屋可以买卖。一般来说，搬迁协议先签订，开发商取得大产证后，基本以开发商取得大产证的日期为准。只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。上海动迁房可以公积金贷款吗。

1.不需要中介的，自行签订合同有效；上海动迁安置房可以贷款吗。

2.买房还是有一定风险的，但只要合同严格，就可以避免；动迁房没满3年抵押贷款。

3.最好同时约定较高的违约责任。上海动迁房借款。

二、上海的搬迁房能借钱吗？动迁房可以贷款吗。

如果你想贷款，房地产抵押，必须有产权证书，如果你有产权证书，而且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地、集资住房或经济适用房，可以贷款。但当地的政策也有所不同。你可以具体问一下银行。三、上海搬迁住房三年转让从什么时候开始

1.业主产证满3年(即小产证满3年)。动迁房可以用公积金贷款吗。

2.搬迁协议满3年，大产证(开发商)满3年，即使小产证不满3年，也可以上市交易。

补充:此时需缴纳房屋个人所得税的1%。(当然，如果房子的小产证是5年唯一的房子，个人所得税减免为0)。购买动迁房可以公积金贷款吗。

问题七:在上海买不到三年的搬迁房。签订的销售合同是否具有法律效力？1.同意一楼的观点，非常全面。销售合同有效。

2.购买不到三年的搬迁房屋的风险很大。如果三年后房屋增值超过违约金协议，对方可能会有一个小算盘，那么不转让给你的可能性是存在的；除此之外，还可能存在其他情况。动迁房能不能抵押贷款。

3.因此，为了防止类似情况的发生，首先最好不要买。第二，即使买了，也要花点钱聘请专业律师做合同条款，这样风险发生时就不会赔钱了。上海动迁款买房有什么规定。

问题8：上海搬迁房屋需要多少年才能转让产权？答案是，只要你能转让产权，你就可以出售它。国家税务局规定：搬迁房屋搬迁协议满五年或三年，只要产权证书出售，统一不征收营业税。至于个人所得税，这取决于你的名字是否有房子，是一套也免征！这取决于情况！

之前是五年新政策，之后是三年，但是你之前没有转让产权。如果你现在转让产权，你的房子必须按照新的产权证书计算三年。

问题9：我来自上海。我在上海浦东买了一套拆迁房，需要三年才能转让所有权。我从来没听说过！你买的搬迁房子最初是分配给你的家，然后进入市场满三年吗？如果不到三年，就不能买卖了！由于是产权房，房东可以在中国正常交易，为什么要公证！动迁安置房可以公积金贷款吗。

问题十:在上海买动迁房怎么样？20分还在计划中，还没有那个。可以直接问当地街道。

估计还需要一段时间，至少需要四五个月的通知。

最好去当地相关部门的网站。

你可能得不到最好的答案

毕竟上面的影响力是有限的，如果上面已经安排好了动迁安置房可以贷款吗。

那你就要做好准备，以及以后的房子规划上海公积金动迁房。

等等，要运筹帷幄，到时候手访脚乱就不好了。买动迁房怎么办理贷款。

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