外地有过贷款记录上海算二套吗——正规机构

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1.外地买房，有贷款记录。在上海买房是第一套还是第二套？

上海的第二套判断是认房和认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。如果两者之间有一个，则属于两个。

2.外地有房有贷，上海纯公积金贷款买房是二套房吗？

职业和收入稳定，信用良好；

2、可提供房屋销售合同或预售合同；外地有房有贷款记录上海算首套吗。

3.有能力支付购房首付；上海有过贷款记录 买房都算二套。

4.其他要求取决于不同的合作银行。上海无房有贷款记录算二套房吗。

购房贷款申请材料

1.身份证；

2、婚姻状况证明；上海公积金贷款算贷款记录吗。

3、还款能力证明、收入证明；

4.已支付购房首付的证明文件；外地有贷款上海算首套吗。

5房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；上海公积金贷过记录算首套吗。

6、有共同借款人或者共同所有人的，共同借款人或者共同所有人应当提供有关身份证明和抵押承诺，共同借款人还应当提供还款能力证明；

7.银行要求的其他信息。老家有贷款记录算二套吗。

3.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？

婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；公积金贷款算贷款记录吗。

二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；上海有房无贷款算首套房吗。

三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。

北京政策：外地有房上海算首套吗。

2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。上海有过贷款记录。

购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

参考以上内容：百科-二套房公积金贷款算不算房贷记录。

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