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1.全款房如何办理抵押贷款？

抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立协议，不转让抵押财产的占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑财产折扣或者拍卖或者出售财产。

房地产抵押是指以房地产为抵押物的抵押。司法拍卖贷款流程。

所谓房地产，是指土地（仅限于中国建设用地使用权和抵押土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等不能移动或移动后失去原有价值或使用价值的财产。

2.法院拍卖房地产，如何处理剩余贷款？

不还款，银行会向法院起诉你，法院可以判决你还款，到期后强制执行，拍卖财产，拍卖银行贷款部分给银行，余额给你。如果不还款，可能会影响你的信用记录，以后再贷款，增加难度。强制执行时，法院通常会先与银行协商还款。如果银行同意使用房地产折扣，当然可以。如果不能协商，那就拍卖。至于5万元的首付，折价应该还给你。执行一般不超过价值。更不可能执行你的其他财产。

3.上海最新的住房抵押贷款流程

法律分析：1。买卖双方应将身份证明和贷款材料带到银行申请贷款，银行需要是卖方有结算账户或存款账户的银行。2、签订了《个人抵押贷款贷款及抵押合同》和《担保合同》。3、银行评估财产并批准了贷款。4、批准，在线签名。5、转让，银行取房本办理抵押贷款。6、贷款。7、还款。8、还款后，取消抵押登记。

法律依据：中国银行业监督管理委员会《个人贷款暂行办法》第二十条个人贷款申请应当具备下列条件：法院拍卖房子一键贷款流程。

(一)借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人；

(二)贷款用途明确合法；拍卖贷是什么贷款。

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；拍卖贷款银行放款条件。

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。法拍房贷款流程。

4.上海住房抵押贷款的条件是什么？

◆个人身份证明、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明

◆个人收入证明或资产状况证明。

◆抵押房屋产权证明(房本)。司法拍卖可以贷款吗。

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◆借款人申请提交相关资料

◆房地产评估、贷前调查、审批。

◆批准后，办理抵押登记手续。

◆贷款发放时，借款人按合同定期偿还贷款本息。抵押贷款的房子法院拍卖。

◆贷款本息结算，办理抵押房屋撤销手续！拍卖房如何公积金贷款。

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