上海二手房抵押贷款条件——2023最新更新

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1.二手房抵押贷款的条件是什么？

[法律依据][法律依据]二手房抵押贷款能贷多少。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人是符合国家有关规定的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；上海二手房购房条件。

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。二手房抵押贷款的流程。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关信息。有贷款的房子可以抵押贷款吗。

第十三条在上海买二手房需要什么条件。

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，调查核实个人贷款申请内容及相关情况的真实性、准确性和完整性，形成调查评价意见。

二、二手房抵押贷款是什么， 住房抵押贷款的条件是什么？

二手住房抵押贷款是指购房者以房地产二级市场交易的房地产为抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求，然后由购房者分期偿还本息。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。住房抵押贷款条件：住房年限在20年内；银行对住房面积的要求不同；住房应具有较强的实现能力；一般要求商品房、公寓、商店、办公楼。申请人只能办理一次抵押登记手续，实现最高抵押贷款。获得最高贷款额度后，可根据需要提取几次贷款。利息计算时间以每笔款项的实际发放时间为准。这样可以节省大量不必要的利息成本。申请条件贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18至65岁(部分银行为60岁)。此外，在中国大陆有居留权的海外和外国公民也可以申请。借款人在申请贷款时必须具备以下条件：（1）具有合法有效的居留身份；（2）经济收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；（3）房屋产权明确，符合法律法规规定的二级房地产市场流通条件；（4）购房合同或协议；（5）同意以购房及其权益作为抵押品；（6）申请贷款时，有不低于购房价30%的自有资金；手续流程1。借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请，并提交贷款银行要求的文件或材料。2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。4.借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

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