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上海正规银行放款——上海贷款
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1.贷款买的房子可以转让吗？
贷款房屋转让注意什么：
1、单位购买私人住房时，应当提供单位法人资格证书原件，法定代表人应当收到委托书，受托人还应当提供身份证原件和复印件；
2.如需办理委托转让。委托人需出具委托书或公证书，委托人只能携带委托书或公证书、个人身份证原件和复印件办理转让；
3.房屋已出租的，买受人必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.房屋有共有权人的，买受人应当要求卖方出具共有权人同意出售的证明及其持有的共有权证明，或者共有权人在现场签订合同并办理转让；
5.购买法院判决的房屋，买受人应当在办理过户手续前准备法院判决和协助执行通知书。
[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第四百零六条房屋有贷款可以过户吗。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分属于抵押人，不足部分由债务人偿还。
2.房子有抵押贷款可以转让吗？
是的。抵押期间的房屋，由买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）共同办理销售转让手续（转让登记）的，申请人应当提供下列手续：没还完贷款的房子能过户吗。
《房屋所有权证》；房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。
完税凭证(契证)；
《房屋其他权证》；
买卖双方身份证明；房子贷款没还清可以过户吗。
卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况提供)；房子有贷款过户给子女。
房地产转让合同；离婚房子有贷款怎么过户。
抵押权人（银行或金融机构）身份证明、同意转让抵押房屋的书面文件；
主债权合同；
抵押合同；
其它必要的材料。过户后买方取消贷款。
根据《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分属于抵押人，不足部分由债务人偿还。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。因此，抵押权人要么同意，要么代表您偿还债务，否则相关财产不能办理转让登记手续。
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