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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海住房贷款年限规定
法律分析：低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。上海二手房贷款年限与房龄。
法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二手房贷款年限与房龄。
第一条本规定所称的私人贷款，是指自然人、法人和非法人组织之间的资本融资行为。本规定不适用于经金融监管部门批准设立的金融机构及其贷款业务的分支机构。二手房贷款和新房贷款有什么区别。
第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明贷款法律关系的证据。当事人持有的借据、收据、借据等债权收据、借据等债权的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实依据的辩护，人民法院认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。二手房房龄不超过多少年可以贷款。
第二十四条借款人未约定利息，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息的协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行自8月20日起授权全国银行间银行间贷款中心发布的一年期贷款市场报价利率。
2.房龄与贷款年限有关吗？
房龄与贷款年限有关。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的购买二手住房的贷款。二手住房是指已取得全部产权，可进入房地产二级市场进行流通交易的住房。申请贷款的二手住房年龄一般不超过15年；贷款期限和年龄之和一般不超过25年。上海贷款房龄。
提醒购房者：在选择二手住房时，如果你想获得银行贷款，你应该更加关注住房年龄。新旧二手商品房的折旧风险相对较小，再次转售时更容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也更高。
有三种方法可以防止有三种。
1、在购房合同中注明房屋年龄，同意在签订合同后故意隐瞒房屋的真实年龄，买方有权要求赔偿。在这种白纸黑字的协议下，中介一般不会作弊。
2.如果中介或卖方对房龄不放心，可以去房管部门查询房子的真实情况。这种方法更准确。
3.询问邻居可以粗略了解房龄。
参考以上内容：二手房可以贷款吗。
百科-房龄
百科-住房贷款20年房龄的房子可以贷款吗。
人民日报-房龄超过20年的二手房贷款中介隐瞒房龄很常见30年房龄的房子能贷款吗。
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