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上海正规银行贷款——贷款咨询
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1.上海按揭电话是多少？我在哪里可以处理？
①银行：一般贷款金额为房地产评估价格的70%，您需要减去部分贷款负债。贷款年利率一般在5-8%左右，根据银行和个人情况确定。
②贷款机构：一般贷款金额为房地产评估价格的80%。如果流量足够，则无需减去部分贷款负债。贷款年利率一般在9-14%左右，根据机构和个人情况确定。
③个人:一般贷款金额为房地产评估价格的70%，债务相对较轻。贷款年利率一般在12-18%左右，根据您的个人情况确定。上海商品房抵押贷款。
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2.上海住房抵押贷款怎么能贷多少？
2.上海住房抵押贷款金额也直接关系到借款人拥有的资产。如果只有一处房产，大部分只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借70~80%的房产评估价值。银行还将包括个人收入，影响贷款金额。如果个人收入低，银行会担心借款人还款能力不足，进而减少贷款金额。
拓展资料
1、住房贷款，又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件。贷款银行经审查合格后，向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内直接将贷款资金转让给卖方在银行的账户。
2、住房抵押贷款是银行通过一定合同向借款人提供的贷款，以确保贷款安全，合法获得借款人财产的留置权和质押权。事实上，这种贷款是债务人（抵押人）依法将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款的贷款。在此期间，债务人不能按时偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先赔偿。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。按揭贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。
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