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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海银行房地产抵押贷款的优势是什么？申请门槛高吗？
上海银行的房地产抵押贷款是针对中国公民或香港、澳门和台湾居民的。申请门槛不高，只要20岁以上，收入稳定，有房地产。
1.申请人20-60岁，具有完全民事行为能力；
2.申请人家庭收入来源稳定，还款能力相应；上海有抵押贷款。
3.申请人及其配偶未在上海银行借款；
4.抵押房地产是借款人拥有的当地个人产权现有房屋；上海房屋个人抵押贷款。
5.贷款经办银行规定的其他条件。
贷款优势
上海银行房地产抵押贷款授信期长，最长10年，可回收利用，随借随还。还款灵活，方便快捷。上海房屋抵押银行贷款。
1、回收：一次申请金额，可多次回收；在信用期内，借款人可以根据消费、旅游、出国留学、企业经营等多种用途随时向我行申请提款，手续简单。房贷抵押贷款利率。
2、灵活还款，减轻压力：提供亲密的还款方式，借款人根据实际还款能力和家庭财务计划，与贷款代理银行约定按一定本金还款比例，每月还款贷款本金及相应利息，剩余本金到期后统一还款。灵活的本金还款比例不仅可以自由安排家庭财务支出，还可以减轻月还款压力，节省贷款利息支出。
3、短信提醒、移动管家：提供短信提醒服务，及时发放贷款、到期还款等短信提醒借款人，避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款，未及时续签。成功申请抵押贷款并保留正确手机号码的客户可以自动免费获得我行提供的服务。房贷没还清可以抵押贷款吗?。
4、想要偿还，方便快捷：提供自动提前还款功能，借款人可以选择申请自动提前还款功能，并根据需要将闲置资金存入指定账户，每月协议还款日后，借款人不需要亲自向银行申请还款，还款方便快捷。按揭贷款和抵押贷款的区别。
2.上海住房抵押银行贷款政策
法律分析：银行房地产抵押贷款主要从三个方面调查抵押房地产：
一.房龄，一手房20年，二手房15年；
二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有权人书面签字抵押证明的房地产；
三.房地产的实现能力需要根据房地产的地理位置、楼层、方向和周边配套设施进行综合判断。实现能力低的房地产银行将直接拒绝贷款。
法律依据：中华人民共和国民法典
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。房子抵押贷款怎么贷。
第四百条当事人设立抵押权时，应当书面签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。房子抵押贷款能贷几年。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。
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