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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海没有贷款记录就算首套房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海如何判断第一套房？
查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。在接受第一次购房信息查询时，需要审核查询人的身份证明、商品房预售合同或股票房屋销售合同（当我不能亲自查询时，受托人应提交身份证原件和客户身份证原件）。
以买方为单位，基于购买产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，无产权登记，或产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、住房改革、经济适用房、拆迁安置，属于第一次购买，产权市场部门将颁发第一次购买证书。该标准还规定，查询个人购房信息的区域仅限于出具首次购房证明机构登记的区域范围。
2.外地人在上海买房，没有住房，但在外地有商铺贷款。这是第一个比例吗？
上海人异地买房后，回上海买房不是第一套房。以个人名义有房，在上海再买房属于二套房。1.第一套房无贷款记录，首付比例提高35%；2.已有住房或有贷款记录的普通住房，首付50%；3.已有住房或有贷款记录的非普通住房，首付70%；4.商业贷款记录认贷范围扩大到全国；5.11月29日立即实施，无缓冲。最具特色的调控之一是，上海已经重新认房认贷。只要有抵押记录，即使已经还清，即使不是本地房，也算是第二套房，首付比例上升到50%-70%。
3.贷款记录下的无房是第一套吗？
拓展资料外地有贷款记录上海算首套吗。
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人购买第一笔交易（即房地产开发商或其他合格开发商开发建设后出售给个人的房屋）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种：
（1）个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款和个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。
贷款对象上海 无房 有贷款记录 首套。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；外地有房无贷款上海算首套吗。
二、职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、有购房合同或协议；
四、不享受购房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；享受购房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；上海有贷款记录能做首套。
五、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；
六、贷款人规定的其他条件。上海有贷款记录怎么做成首套。
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