上海公积金贷款先扣余额——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款先扣余额，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.在上海买房能借多少公积金？

1、不高于按申请人和共同贷款申请人住房公积金账户存储余额之和（住房公积金余额30倍，住房公积金余额10倍）确定的贷款限额；公积金贷款后还款是扣公积金余额吗。

2.扣除规定比例的首付资金后剩余房屋总价不高于；

3、不高于申请人和共同贷款申请人共同还款能力确定的贷款限额；公积金贷款扣款先从余额扣。

4、不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额；

其他影响贷款额度的因素。

2.上海公积金贷款额度问题

公积金贷款金额与购买新房或二手房无关，但贷款金额有上限要求。上限由以下四个条件确定。这四个条件计算的最小值是贷款人的最高贷款金额：

贷款限额不高于按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和（住房公积金余额30倍，住房公积金余额10倍）确定的贷款限额；

扣除规定比例的首付资金后，不得高于剩余房屋总价；

贷款限额不高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的；

不高于本市家庭或个人最高贷款限额，如下表所示(单位:元):

当然，如果你知道个人和配偶每月缴纳的公积金数额，计划申请贷款年限和实际购房款，不妨进入[好房子上海]→[房工具]→【房贷计算】个人贷款细节容易计算，真的方便省时省力。

3.公积金贷款买房。银行每月扣除的钱是单位每月存入公积金账户的钱吗？

你好，公积金贷款买房，每个还款日扣除将优先从主要贷款人的公积金账户余额中扣除，然后从对方的公积金账户余额中扣除（如果贷款使用两人的公积金）；当公积金贷款余额不足时，您需要将钱存入还款卡（绑定在公积金账户中的银行卡）。

4.公积金仍有余额，但扣除银行卡

二、公积金贷款还款方式有两种，借款人自行选择：

1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣还款。借款人与贷款银行签订代扣还款协议，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月的还款金额，或者每月20日前在附近的银行储蓄中存入足够的还款金额。银行应直接从借款人的储蓄账户中扣除贷款本息。

三、借款人可提前一次性偿还全部贷款本息，也可提前偿还部分贷款本金。公积金贷款还款是扣公积金吗。

1、提前偿还所有贷款本息，贷款银行将根据贷款实际占用天数重新核实借款人剩余的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行根据剩余贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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