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上海正规银行放款——上海贷款
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1.刚交公积金可以贷款买房吗？
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公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。
住房公积金购房贷款流程
1.借款人应按要求向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的信息。
2、公积金管理中心受理借款人申请后，将审核借款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款材料等信息，并提出意见。
3、公积金管理中心初审结束后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查。调查结束后，贷款银行将提出意见，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查批准表》，提交相关人员审批。
4.如果借款人通过审核，将收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需携带身份证、户口簿、银行账户等资料到承办银行办理贷款合同签订手续。有补充公积金可以贷款多少。
5、签订贷款合同后，借款人应按要求办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担。上海补充公积金贷满10万条件。
6、贷款承办银行确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并将贷款收据发送给借款人。
公积金贷款怎么贷最划算？
一般来说，公积金分为本金等金和本金等息两种还款方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式节省一些利息。作为福利性购房贷款，公积金贷款政策尚未改变。不仅可以首付20%，还可以享受3.87%的公积金利率，低于70%。因此，公积金贷款等额本金的选择将节省更多的利息。
2.用公积金账户余额偿还贷款有两种方式。一种是年冲，每年4月或9月用账户余额直接抵消贷款本金。另一种是月冲，每月用账户余额偿还当月还款金额(本息一起冲)。大多数人认为年冲更划算，因为它可以直接抵消本金，从而节省更多的贷款利息。但事实上，去年冲可能并不划算。
3、公积金贷款具体贷款几年具有成本效益，必须根据自己的实际情况来判断，如从房屋类型或借款人的年龄来看。如果你考虑通货膨胀，建议你选择30年。
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