公积金二套房贷款利率是多少上海——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询公积金二套房贷款利率是多少上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金第二套房的利率是多少？

第一套房:贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

公积金贷款第二套房利率：贷款利率与借款人资格有关，但公积金第一套房贷款利率多为1.1倍，即贷款期限不足5年（含），贷款利率为3.03%；贷款期限超过5年，贷款利率为3.58%。

商业贷款基本利率:公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款限制较少，但利率略高。以下是年度商业贷款基本利率:贷款期限在1年(含)以内，贷款利率4.35%；贷款期限在5年(含)以内，贷款利率4.75%；贷款期限超过5年，贷款利率为4.9%。

二、住房公积金贷款金额是多少？

大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。例如，成都单笔住房公积金贷款的最高额度为60万元，广州个人住房公积金贷款的最高额度为50万元，申请人的最高额度为两个或两个以上的80万元。其次，住房公积金贷款最高额度不得超过住房总额的70%。二套房不建议公积金贷款。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%（包括月还款包括现有负债和月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，不得超过借款人离法定退休年龄的时间。在考虑其贷款偿还能力的基础上，接近退休年龄的员工可适当放宽贷款期限1-3年。

2.上海二套房公积金能借多少钱？

第二套普通住房的最高贷款限额为1万元（每人最高贷款限额为50万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为1万元。第二套非普通住房的最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。购买第二套改良商品房的借款人家庭，再购买符合上海市普通住房标准的商品房，参照第一套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%；利率低于5年（含5年）2.75%，5年以上3.25%。购买改良型第二套非普通商品房，利率上升1.1倍。上海二套房公积金贷款条件及要求。

[法律分析]

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和归还手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。

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