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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海外地人贷款买房政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.外国人在上海的购房资格是什么？
上海外国人购房资格如下：
1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。2022上海外地单身不限购。
家庭在沪无房。
3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。
4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。异地房贷已还清上海算首套吗。
5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。
6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。
上海购房贷款政策
商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。
公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。
按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
2.外国人在上海买房的条件
外地人在上海买房的条件:
1.自购房之日起连续缴纳5年以上个人所得税或社会保障；
已婚并持有结婚证。
参照《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》第三条，严格执行住房限购政策外地有房落户上海贷款。
提高非本市户籍家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，自购房之日起计算前3年内在本市缴纳2年以上，并调整为自购房之日起连续缴纳5年以上。
企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。上海买房政策。
参照《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》第四条，实施差异化住房信贷政策外地人上海买房贷款需要哪些资料。
对于有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；对于有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
商业银行应加强对购房者首付款的验证。购房者在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。上海外地人房贷政策。
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