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上海正规银行贷款——贷款咨询
电话微信：18516063429，欢迎咨询2022上海买房首付比例及贷款政策咨询，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海首套住房贷款新政策
二手房贷款首付比例。
2.上海购房最新政策
上海提出从紧实施差异化住房信贷政策，加强管理。对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。购房者在申请贷款时，还应承诺首付为自有资金。违反承诺的，作为违反信托的信息纳入上海公共信用信息服务平台。
3.上海二套房首付新政策
贷款首付比例。
4.上海首套住房贷款新政策
5.上海购房新规
1.上海有关部门要求严格执行住房限购政策。提高非上海户籍居民家庭购房缴纳年限，自购房之日起前三年内在上海缴纳2年以上，调整为自购房之日起5年以上。企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照上海限购政策执行。同时，为了进一步规范交易行为，限购审计将提前到交易备案环节。公积金贷款首付比例。
上海提出从紧实施差异化住房信贷政策，加强管理。对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。购房者在申请贷款时，还应承诺首付为自有资金。违反承诺的，作为违反信托的信息纳入上海公共信用信息服务平台。
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》
2.加大住房用地供应力度，加快住房用地出让前期工作，增加商品房用地供应，增加中小型商品房用地比例，中心城区不少于70%，郊区不少于60%(供需矛盾突出的郊区需比例增加到70%)。
3.严格执行住房限购政策，提高非本市户籍家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，自购房之日起前三年内在本市缴纳2年以上，调整为自购房之日起连续缴纳5年以上。企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。
4.实施差异化住房信贷政策。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的，首付比例不低于50%；对于有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买非普通自住住房的，首付比例不低于70%。商业银行应加强对购房者首付款的验证。购房者在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。公积金贷款买房首付多少。
5.加强市场监管，开展执法检查，进一步加强商品房预售管理，防止不愿出售。进一步加强交易管理，将房屋限购审计从房地产登记到交易备案。规范房地产中介行为，加强房地产中介机构和员工的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。加强对房地产开发企业和房地产中介机构的监管，重点查处不愿出售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法行为。房地产开发企业可以依法暂停网上销售，减少开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。房地产中介机构可以依法取消网上签约资格；情节严重的，取消区域网上签约资格，公开曝光，并将相关信息纳入市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房地产中介机构从事首付贷款、过桥贷款、自筹资金、自筹资金、设立资金池等场外融资业务。为房地产交易提供各种形式的金融业务行为，对各类非正规金融机构进行专项整治。贷款买房首付最低多少。
二、限购新政策车贷首付比例。
限购规定因地而异。
(一)北京:北京限购一套住房(含新建商品房和二手房):
(1)本市户籍家庭已拥有一套住房(含驻京军现役军人和现役武警家庭，持有有效北京市工作居住证的家庭)；
(2)持有本市有效暂住证、本市无住房、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭。
2.暂停在北京卖房:二套房贷款首付多少。
(一)本市户籍居民家庭已拥有2套以上住房；公积金贷款首付。
(二)非本市户籍居民家庭有一套以上住房；
(三)连续五年以上不能提供本市有效暂住证和在本市缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。公积金贷款首付最低多少。
(二)上海:上海限购一套房:
(一)本市已有一套住房的户籍家庭；
(二)连续五年以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税的非本市户籍家庭限购一套住房。
2.暂停在上海卖房:
(一)本市户籍居民家庭已在本市拥有2套以上住房；房贷首付最低多少。
(二)非本市户籍居民家庭有一套以上住房；
(三)不能连续五年以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税的非本市户籍家庭。
（3）广州户籍家庭购买2套住房（包括新商品房和二手住房，下同）；非户籍家庭可在购买前5年内提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，非户籍家庭不得通过个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
（4）深圳户籍家庭（包括部分户籍家庭）继续实施2套住房限制政策；城市户籍成年单身（含离婚）限制1套住房；自购买之日起前5年以上缴纳个人所得税或社会保险证明的非户籍家庭限制1套住房；境外机构和个人严格按照有关政策购买。购房时间的确定以本市房地产主管部门信息系统网上签订购房合同的时间为准。
(五)苏州非本市户籍家庭申请购买第一套住房时，苏州市（含吴江区）、昆山市、太仓市个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明自购房之日起2年内在苏州市（含吴江区）、昆山市、太仓市共缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明；暂停向本市户籍居民家庭出售新建商品房和二手房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格的购房者出售商品房。买方应提供现有房屋情况的相关证明材料，并出具书面承诺。买方应提供现有房屋情况的相关证明材料，并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不办理有关手续。苏州引进的各类外来人才，参照本市户籍居民购房政策执行相关证明文件。本意见适用于苏州市(含吴江区)、昆山市、太仓市。
(六)厦门暂停在本行政区域内销售建筑面积平方米及以下的商品房。
本市户籍居民家庭拥有2套以上住房；公积金首付比例。
非本市户籍居民家庭有一套以上住房；
3、不能在购房前3年内在本市每月缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍家庭。上述商品房包括新建商品房和股票住房（二手住房）。交易时间按以下方式确定：购买新商品房以提交商品房销售合同网上签字时间为准，股票住房（二手住房）销售以市房地产登记中心业务收据时间为准。
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