上海农商银行税费贷怎么提前还——2023最新更新

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租客提前解租，出租人别忘了办理这项税务业务

企业财务老王最近咨询了税务局的一项业务。原来老王的企业在2021年初租了一套房产，原本是给设计公司当办公空间的，所以一次签了三年合同，做好了房产税源登记。上海农商银行税费贷。

出乎意料的是，在设计公司租了几个月后，他们觉得商业办公楼的成本太高了。考虑到费用的减少，他们上个月申请进入该地区的文化和创意产业园。如果申请顺利通过，设计公司将于2022年进入公园，因此提前向老王的企业解租。

面对这种情况，老王的企业表示理解，但财务老王问税务局：当租户提前解租时，出租人需要做什么税务处理？

出租人企业需要维护已登记的房地产税源信息，将房地产从租赁转回自用。而且，这项业务可以在电子税务局办理。让我们看看操作步骤！

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具体步骤农商银行贷款怎么贷。

1.搜索国家税务总局上海市税务局网站，首页登录上海市电子税务局。

2.点击【我要纳税】目录下方的子目录【纳税申报缴纳】。上海农商银行税费卡。

3.点击“财产与行为税合并纳税申报”。农商银行税费贷。

4.输入“财产和行为税源信息报告”页面，点击“财产税源收集”。农商银行税贷什么时候停的。

5.进入房地产税源明细，点击【应税明细】。

6.点击【变更】按钮【房屋应税信息(租赁)】栏下的按钮。

7.先将这两个时间段分段，租金变更日期为2022年1月1日，变更日期为2021年12月31日，其他信息不先变更。

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8.2021年1月1日至2021年12月31日、2022年1月1日至2023年12月31日，由于提前解租，将申报期从2022年1月1日至2023年12月31日的税源删除。

9.然后回到【房屋应税信息(从价)】栏下，从2022年1月1日起将出租房产原值和出租房产面积改为0。自2022年1月起，从价计征房产税申报将恢复。

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P.S.

根据印花税暂行条例法规，纳税人在签订合同时应当按照合同中包含的金额计税。因此，如果合同提前终止，已缴纳的印花税将不予退还。

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