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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套房贷款第一套还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、第一套贷款还清了吗？第二套贷款能贷款吗？
贷款首付比例不得低于40套，已使用贷款购买房屋并申请购买第二套（含）以上房屋的％，贷款利率不得低于中国人民银行同期同级基准利率的1.1倍。
2、十年前，我在上海贷款买了一套房子。现在贷款已经还清了。我想卖掉它，然后再买。再买的房子是第一套房还是第二套房？
贷款是第二套抵押贷款，因为你没有房子，产权证书应该可以处理，支付契税你可以根据家庭唯一的住房申请，可以享受与第一套住房相同的契税折扣。第一套房贷款还清算第二套房。
3、第一套房贷还清了第二套房贷怎么认定？
2、未成年人名下有房地产，成年后贷款购买详细说明：根据目前银行的“贷款和住房”，如果不出售现有房地产，贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年人的房地产没有贷款，申请抵押贷款就不是第二套。
3、以个人名义购买房屋，然后贷款购买详细说明：过去只“贷款”，这种情况不是第二套房，但现在增加了“房屋”，虽然没有贷款，但只要在房屋产权交易系统中可以找到房地产，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套房。
4、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房详细说明:目前银行认定第二套房是“认房认贷”，也就是说贷款买的房产虽然卖了之后家里名下没有房子，但是因为之前有贷款记录，再申请房贷也会算是第二套房。
5、第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款详细说明：目前公积金贷款政策相对严格，只要借款人有抵押记录，无论抵押贷款是否结算，财产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。买第二套房第一套房贷款用不用还清。
6、婚前，一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口没有一起详细解释：虽然婚后户口没有在一起，但在民政局有婚姻登记。现在，除了要求借款人提供户口外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方将被视为第二套房。第一套还清了第二套房贷款。
7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。
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