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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海贷款合同下来才能过户，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.二手房买卖，买方贷款已经批准。卖方要求转让所有权需要多长时间？
在双方合同约定的时间内办理转让手续，即使提前办理，也应确认银行已批准贷款。
传统的二手房销售大多通过房地产中介，需要支付一定的中介费。通过中介机构买房是目前买家最安全的方式，这种方式将继续下去。
中介机构首先可以确保客户有足够的住房供应进行选择，然后可以控制买卖双方的风险和运营。然而，二手住房中介水平不均衡，选择哪个中介进行交易，是买方首先需要仔细考虑的问题。
二手房买卖：
1.合法身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/乡镇证/台胞证等。贷款合同多久能拿到。
2.户籍簿(附配偶):户主页及申请人一页。
3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证明、离婚协议或民政局出具的有关证明文件。贷款签了合同却没放款。
4.收入证明:申请人所在单位盖章出具的收入证明(收入证明必须是每月支付的两倍以上)。
5.其他资产证明:收入流水证明、汽车、租约、定期存款、债券、保险等。近6-12个月。贷款合同签完就放款么。
六、贷款银行供楼存折。
参考以上内容：百科-二手房买卖贷款合同为什么没给我。
2.房贷审批多久？
大约5个工作日。
为了规避风险，银行的工作非常严格，审批人将再次审查审批人的工作。如果没有问题，银行会通知贷款通过，可以纳税转让，一般在5个工作日左右。
如果原业主本身没有贷款，那么税务转让抵押产权证书，银行审计大约7个工作日将贷款，如果原业主有贷款，需要与贷款银行签订合同后申请提前还款，这个时间取决于银行本身，有些需要一个月，如业主贷款还清，纳税转让抵押产权证书。
购房贷款注意事项
申请抵押贷款根据你的能力：有些用户会认为贷款金额越大越好，事实并非如此，因为抵押贷款息，如果贷款期限越长，贷款金额越大，贷款利息越多，会增加还款压力。
贷款申请通过后，买方可以每月偿还贷款。如果中途遇到困难，无法按时偿还贷款，买方可以向银行申请变更贷款期限。如果贷款银行同意，贷款可以延长。
以上内容参考人民日报-贷款审批后多久（成都银行）贷款合同。
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