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2.买房贷款怎么最划算？

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贷款买房注意以下几点：上海车牌贷款划算吗。

首先，公积金贷款是贷款买房的首选。

公积金贷款利率非常优惠。以40万贷款为例，贷款期限为20年。公积金贷款利率为3.25%，总还款额为.93。

如果选择相同的贷款金额和期限的商业贷款，基准利率为4.9%。目前，银行的基准利率将上升1-2个百分点。如果你的信用不够好，上升的力度会更大。如果银行以1.2倍的利率贷款给你，你要承担的利率是4.9%*1.2=5.88%，所以你的总还款额是.44(以等额本息为例)。因此，商业贷款将超过公积金贷款.51。数量相当大！

可悲的是，公积金不是你想借的。首先，公积金管理中心将根据您的支付金额和购房总价批准您的部分贷款申请，其余部分必须选择商业贷款。其次，如果房地产市场相对火爆，形成卖方市场，房地产开发商将拒绝将房屋出售给公积金贷款的买家，原因之一是公积金贷款的收款周期较长。公积金贷款额度怎么算。

第二，尽量选择等额本金还款。

等额本息是指每月的还款金额是固定的。等额本金的还款金额减少了。等额本息之前的利息占很大比例，也就是说你几年前大部分都在还利息。两种还款方式也会导致不同的还款总额。车牌贷款贷多久划算。

以40万贷款为例，贷款期限为20年，均选择商业贷款。假设银行给你1.2倍的利率，也就是5.88%的贷款利率。.44.等额本金的还款总额为.00，二者相差.44.可见选择等额本金还款还是很划算的！如图所示：

等额本金还款将增加前几年贷款人的还款压力，并根据自己的还款能力选择合适的方式。

注意一些银行的秘密操作，即使你选择等额本金还款，最终也会按照等额本息的方法计算。贷款批准告诉你错了，不能改变，我只能说真的很无耻！然而，在这种情况下，我没有办法。等额本息对银行来说更有利可图。

第三，首付比例越少，贷款越多越划算。上海贷款买车上外地牌。

这不一定是真的。你贷款银行的钱必须每天计算利息。除非你用这部分钱投资的收益率高于你支付的利率，否则你应该尽可能多地贷款。谁让你成为一个小投资专家。上海车牌贷款要注意什么。

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