上海购房 外地贷款记录查询——正规机构

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1.外地有纯公积金贷款。如果你想在上海买房，中国人民银行的信用调查找不到贷款记录。可以算是第一套房吗？

所以，只有你在上海的贷款银行找不到，才算第一套房。外地有贷款记录在上海购房。

无论是第二套房还是第一套房。组合贷款必须是纯商业贷款。因为公积金贷款利率低。

希望你好运！

2、在其他地方有纯公积金住房贷款，信用调查没有记录，上海没有房地产，现在在上海买纯商业贷款，可以按第一套吗？

你所说的银行在实际操作中是灵活的。购房贷款被银行公认为最好的贷款之一。一般来说，在你的情况下，银行基本上是按照第一套抵押贷款的利率操作的。然而，如果外国房屋没有出售，你就不能享受这种待遇。实际操作可以去几家银行，应该是成功的。

3.银行如何查询是否属于第二套房？

银行将要求购房者主动提供相关证明。购房者可通过房屋登记信息系统查询打印。

以上海为例，由于查询系统不完善，截至2006年6月8日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中国银行和招商银行表示，目前，不能提供上述证明的人甚至不能申请上海贷款。外地贷款影响上海购房贷款吗。

事实上，三个部门联合发布的通知明确规定：借款人申请或授权、直辖市、计划单列市、省会（首都）城市等城市房地产部门应通过住房登记信息系统查询借款人家庭住房登记录，并出具书面查询结果。

CCB客户服务表示，在上海购买住房贷款的人需要在上海拥有一年以上的税务证明或社会保险支付证明和就业单位的相关证明。如果没有上述证明，他们需要以书面形式咨询贷款分行。中国农业银行、中国工商银行等银行的客户服务也给出了同样的解释。

银行业人士承认，虽然规则统一了行业标准，但也存在漏洞。如果你在其他地方买了房子，来上海买房子，因为远程查询系统仍然存在漏洞，所以很可能无法确认真正的购买情况。外地人有贷款记录在上海买房。

一家股份制银行的个人贷款部门负责人表示，认购贷款当然没有争议，银行以前也这样做过，但认购房屋仍然难以操作。认购房屋的难度体现在全国住房登记不联网，其他地方难以识别；第二，住房性质复杂，如一些国家分配房屋，未上市交易，难以逐一核实。上海有过贷款记录购房首付多少。

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