公司上海买二手房能贷款吗——正规机构

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1.公司能借钱买二手房吗？

[法律依据]上海二手房贷款年限与房龄。

《个人住房贷款管理办法》第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力上海二手房公积金贷款。

三、具有购买住房的合同或协议；上海二手房公积金贷款年限。

四、不享受购房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；享受购房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；上海二手房公积金贷款流程。

五、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；

六、贷款人规定的其他条件。

2.上海二手房能贷款吗？如果可以，二手房贷款怎么办？

二手住房贷款申请材料一般有：

一、二手房贷款申请表；上海二手房贷款放款时间。

2、住房贷款申请人身份证、婚姻证明材料：包括身份证、户籍簿或其他有效居留证，并提供复印件；婚姻证明材料包括结婚证、离婚证、丧偶证等；上海二手房贷款。

三、二手房首付存款凭证及复印件或资金托管协议；

四、收入证明材料：夫妻双方收入证明材料；

五、二手房买卖合同；

6.产权共有人同意购买房地产抵押的意见；

7.银行要求的其他信息。

二手房贷款办理流程：上海二手房贷款流程。

1.签订二手房买卖协议，支付首付款或办理资金托管协议；

2、携带二手住房贷款材料，填写住房贷款申请表；

3.银行审批住房贷款；

4.银行向托管中心贷款；

5.办理产权转让等相关手续；上海二手房贷款比例。

由于地方政策不同，二手房贷款的申请材料和办理流程会有细微的差异，比如有些城市需要资金托管。

3.买2手房可以贷款吗？

15年以内的二手房可以抵押，超过的要看具体的房子。

商业银行贷款成数一般规定：10年内贷款70%，10-15年内贷款5-60%。

通常二手住房抵押贷款需要第三方代理担保，个人直接去银行不能贷款可以找到中介公司或贷款公司代理贷款。

一般有抵押贷款和公积金贷款两种方式。

(一)二手房按揭贷款流程二手房能贷款吗。

1.借款人书面申请贷款并提供信息：

(一)买卖双方签订的有权部门签订的房屋交易合同；

(2）购买房屋的产权证明和房屋所有人同意出售的文件；

（3）借款人的家庭财产证明和收入证明（包括个人收入证明、税务证明、银行存单、房地产证明、证券等）；上海二手房贷款额度怎么算。

(四)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)和婚姻状况证明；

(5)借款人和共有人同意将购买的房屋作为抵押。

2.买卖双方在贷款行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款行指定账户。上海二手房商业贷款年限。

3.借款人经贷款行调查、审查、批准后，与贷款行签订贷款合同和扣款授权书。上海全款买二手房流程。

4.办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。

5.转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋所有权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单（原件）交贷款银行抵押。买二手房可以贷款多少年。

6、转让贷款。上述程序完成后，贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后将贷款从借款人账户转入卖方账户。上海买二手房首付一般是多少。

(二)二手房公积金贷款条件

二手房在满足条件的情况下，可以使用公积金贷款。借款人需要满足二手房公积金贷款的条件包括：

1.借款人收入稳定，信用良好，还款能力强；

2、借款人工作单位购买公积金，达到当地公积金贷款条件规定的购买期限；

3.目前公积金账户中额度足够；

4.借款人有能力支付第二套房的首付；

5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

此外，在申请二手住房贷款之前，借款人必须详细确认二手住房是否符合申请贷款的条件，特别是二手住房的年龄，因为大多数贷款机构只接受20年内的二手住房。贷款买二手房交易流程。

拓展资料购买二手房贷款流程。

购买二手房贷款所需的材料

1.身份证：身份证、军官证等；

2.婚姻证明结婚证、离婚证、未婚声明等；

3.使用证明材料：原产权证明材料、购买合同、卖方确认的首付收据（交易资金监管的，可提供监管资金入账证明）；二手房能贷款几年。

4.还款能力证明（提供以下一种或多种）：（1）收入证明提供的收入与当地行业、职业、职位基本一致，收入水平足以满足还款需求的客户提供收入证明；（2）对于收入明显高于当地行业同一职位的客户，必须提供还款来源的辅助证明。

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