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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海项目封顶才能贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.开发商能在多大程度上申请抵押贷款？百度回答怎么说封顶，有人说建到70%？请准确回答
只有这样，开发商才能办理抵押贷款。
按揭贷款的具体情况请参考以下几点:
贷款条件
1、具有城市常住户口或有效居留身份；为什么封顶才能贷款。
2.职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；封顶才能办理贷款吗。
3.有购房合同或协议；楼盘封顶才能公积金贷款吗。
4.能够支付不低于购房总价后防务评估价50%的首期付款；
5、同意将购买的房屋作为抵押品，或提供贷款银行认可的资产作为抵押品或质量，或具有担保资格和足够补偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任；
6.贷款行规定的其他条件。
贷款金额、期限和利率是不是楼盘封顶了才能办贷款。
二手住房抵押贷款的最高金额通常不超过购买房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不得超过15年，最长不得超过20年。贷款利率为中国人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1.借款人书面申请贷款并提供信息：
(一)买卖双方签订的有权部门签订的房屋交易合同；
(2）购买房屋的产权证明和房屋所有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括个人收入证明、税务证明、银行存单、房地产证明、证券等）；
(四)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)和婚姻状况证明；
(5)借款人和共有人同意将购买的房屋作为抵押。
2.买卖双方在贷款行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款行指定账户。期房封顶后才能办贷款。
3.借款人经贷款行调查、审查、批准后，与贷款行签订贷款合同和扣款授权书。
4.办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。
5.转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋所有权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单(原件)交贷款银行抵押。
6、转让贷款。上述程序完成后，贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后将贷款从借款人账户转入卖方账户。
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