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上海正规银行放款——上海贷款
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1.第一套住房贷款，建行签完抵押什么时候放贷？
第一套住房贷款，你去签抵押信息，银行会让你提供所有所需的信息，信息完整，一般批准贷款约一个月，批准会通知你，然后排队贷款。
2.上海首套住房贷款政策
首套房抵押贷款做二套房首付。
3.上海首套住房公积金年贷款利率是多少？
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以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。用首套房抵押贷款再买二套房可以吗。
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4.上海首套房贷有哪些优惠政策？
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5.上海首套住房贷款新政策
6.第一套房是一次性付款。现在想买第二套房贷。现在怎么算贷款？第二套房贷款首付必须是50%吗？
现在是认房认贷，还是以家庭为单位。既然已经有房子了，现在再买一套就算是两套。首付必须是50%，贷款利率提高了1.1倍，但公积金利率保持不变。
1.商业贷款:可贷款70%的房屋评估价格，即首付比例不得低于30%；首套房能不能抵押贷款。
2.如果是公积金贷款:可以借到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%。
7.上海商贷首套房利率
上海的抵押贷款利率发生了变化。（7月23日）许多上海银行证实，从7月24日起，上海首套抵押贷款利率将从4.65%调整到5%，增加35个基点，第二套抵押贷款利率从5.25%提高到5.7%，增加45个基点。
2000年10月8日生效后，上海首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减少20个基点，两套个人住房贷款限LPR 60基点。五年以上LPR利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR逐步下调，5年以上LPR报价从4.85%降至4.65%。此后，在上海购买第一套房的最低利率一直固定在4.65%，而第二套房的最低利率则随之而来LPR动态调整报价为5.25%。抵押贷款影响首套房吗。
具体来说，国有银行可能接近最低利率，而一些股份制银行可能会提高利率。有房贷的房子可以抵押贷款吗。
此外，上海抵押贷款利率的变化不会影响已购房的银行存量客户。
抵押贷款利率是指在银行使用房地产的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动。有抵押贷款还能贷款买房吗。
中国的抵押贷款利率并没有保持不变，而是经常发生变化，形式是利率一直在上升，所以在提高利率之前和之后经常比较。
2006年6月7日，央行向商业银行发布紧急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动范围的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将实施新利率：贷款期限超过一年的，贷款利率每年1月1日调整一次。在贷款期限内，如果没有基准利率调整，则不调整贷款利率。今年3月，北京16银行取消了首套房贷利率90%的折扣，首套房贷利率调整到9.5%。
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款：对已参与缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限于支付住房公积金的单位员工，条件有限。因此，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您可以申请使用银行抵押贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款结合在一起称为组合贷款。这项业务可以由一家银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，更多被贷款人选择。房子抵押贷款再买第二套房。
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