上海人60岁买房能贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.60岁以上的老人能借钱买房吗？

60岁以上的老人买房不能贷款，超过贷款年龄。

银行贷款买房的条件：

1.有合法居住身份；申请政策性个人住房贷款的，应当有当地常住房；

2.职业和收入稳定；

3.有能力按时偿还贷款本息；

4.贷款行认可的资产抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人担保。

5.有购房合同或协议；

6.申请贷款时，建设银行存款不少于购房所需资金的30%。申请政策性个人住房贷款的，应当按照规定在建设银行缴纳住房公积金；

7.贷款行规定的其他条件。

房贷方式：

（1）个人住房委托贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，主要为中低收入公积金存款人员提供贷款。

然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款，各银行贷款名称不同。建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

2.60岁还能借钱买房吗？

法律分析:没有。银行贷款要求女性贷款到55岁，男性贷款到60岁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的，视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议，当事人不能达成补充协议的，利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定；自然人之间的贷款视为无利息。60岁以上可以贷款买房吗。

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