杭州买房能用上海的公积金贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询杭州买房能用上海的公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.我在杭州有户口，在上海工作。上海公积金可以在杭州买房吗？

其他的要根据你的情况来确定。首先要符合杭州目前的限购政策，有资格在杭州买房，然后考虑公积金贷款是否可用。

因为你是杭州户口，要看你家(夫妻双方加未成年子女)在杭州的住房数量。如果你在杭州有两套以上的住房，你就不能买房。如果您有资格在杭州购房，可以使用公积金需要满足：1、家庭公积金存款地点和购房地点不超过2处房地产（第三不能使用公积金贷款），2、家庭公积金使用不超过2次（家庭公积金只能使用2次），3，从贷款前公积金存款6个月以上，无补充和中断！只有满足上述三个条件，才能使用公积金贷款。跨省能用公积金买房吗。

2.上海公积金 能在杭州买房吗？

上海公积金贷款不得使用，但非上海职工劳动关系迁出本市，未提取住房公积金返还住房贷款的，可以办理个人住房公积金账户的取消。然而，由于这是住房公积金账户的取消，原账户取消后不能重新开放，可以到上海公积金管理中心的业务网点和建设银行的住房公积金业务网点办理。需提供以下材料：身份证、外省市户籍簿或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系证明；

3.有没有人能告诉杭州公积金贷款买房需要满足什么要求？

您好，如果您需要处理我们的贷款业务，以下是我们杭州分行公积金贷款的相关信息，请了解：

贷款基本条件：

(一)申请住房公积金贷款，应当同时满足以下基本条件:

1.按规定正常足额缴纳住房公积金，申请贷款时已连续缴纳一年以上。

2.购房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同及相关证明材料。浙江湖州公积金贷款政策。

3、购买商品房的，销售房地产经中心批准，在签订合同（付款方式约定为抵押贷款）并支付首付款后提出贷款申请。

4.购买二手房的，房地产代理机构已经中心备案。合同签订（付款方式约定为抵押贷款）并支付首付款后，在办理房地产交易转让手续前提出贷款申请。

5.购买公有住房的，应当在签订合同并支付全部房价后，在办理房地产交易转让手续前申请贷款。

6.拆迁安置的，应当在合同签订并全部房价付清后，在办理房地产交易转让手续前申请贷款。

(二)二套房贷款条件

1、符合贷款基本条件，客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已偿还。

2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建设面积低于市统计部门公布的上一年度平均水平（注：杭州人均住房建设面积为34.39平方米），符合国家第二套住房标准。

(三)首付比例

1.购买商品房(含经济适用房)，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时低于房地产合作协议约定的最低首付比例。异地公积金贷款。

2.购买二手房的，房屋建设年份在年(含)以后，贷款首付比例不低于30%；房屋建设年份在年前的，贷款首付比例不低于40%。(如果名下还有房产，人均面积不足30.85平方米的房产可以申请二次公积金贷款，只包括夫妻和未成年子女)

第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

杭州公积金贷款额度、期限、利率规定：

1.金额：客户符合贷款申请条件的，最高贷款金额为50万元。客户及其配偶符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。具体贷款金额根据客户的月存款金额、房价、首付比例和个人信用状况综合确定。

注：目前月存款金额为（含）元以上，最高贷款金额为15万元；（含）元以上30万元，（含）元以上50万元。一个家庭的最高申请金额是80万元。公积金异地买房可以贷款吗。

借款人住房公积金贷款金额不足的，可以申请住房公积金组合贷款。商业贷款的期限、担保方式和还款方式应与住房公积金贷款一致。杭州公积金贷款。

2.期限：贷款期限最长为30年，不超过客户及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）。其中，二手住房贷款年限不超过40年。

3.利率：贷款利率按照中国人民银行贷款发放日规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年内（含一年）的，实行合同利率，法定利率调整时不调整；贷款期限超过一年的，法定利率调整时，新的利率标准自明年1月1日起实施。

还款方式规定：

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。

贷款担保规定：

开发商提供阶段性回购担保。

公积贷款还款方式：

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，借款人在申请贷款时选择。

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