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1.上海第一套两套贷款？

商业贷款第一套住房认定：上海家庭无住房，无住房贷款记录。在购买限制前，借款人及其配偶及其父母最多可以在产权证书上注册两套。上海公积金如何贷款。

第一套公积金住房认定：上海家庭名称无住房，无城市公积金贷款记录（婚前借款人及其配偶及其父母登记的产权证书最多可删除）上海金开小额贷款有限公司。

所以，如果你和父母名下的房子都是年限购买前拥有的，你买的商业贷款是第一套，公积金是第二套。

如果你和你的父母除了年产证，另一套是年限购买后，那么你的商业贷款和公积金被视为两套。上海犇顺金服贷款。

希望回答对你有帮助！感谢您的咨询。

2.买第二套房，在上海能借多少公积金贷款？

2.基本公积金40倍，不超过30万；补充20倍，不超过10万；总额最高40万。

3.11月1日以后，系统自动调整，可享受该政策，贷款30万元。但即使你还清了，两人的公积金也不能累计达到60万-80万（双方都有补充公积金）

3.在上海买第二套房子的首付比例是多少？

1.理论上，名下有一套房，再买一套就是二套房。买房交契税很明确，但申请贷款时二套房的认定标准可能不是这样。

2.事实上，由于房地产登记尚未实现全国联网，房地产调控政策在不同时期和地区存在一定差异，二套房贷款的认定标准因时间和地点而异。

但目前，大多数城市都实行认贷不认房政策。也就是说，只要第一套房贷款已经结清，再次申请贷款买房，就按照第一套房贷款政策执行：最低首付30%，最高贷款利率可享受80%的折扣。如果第一套房贷款尚未结清，则按照第二套房贷款政策执行：最低首付40%，贷款利率为基准利率的1或1倍。（注：第一套房或第二套房的认定以家庭为单位。

4.第一套贷款公积金和第二套贷款别吗？

首付比例不同

北京:首套建筑面积小于90平方米(含)的，首付比例不低于20%。90平方米以上的，首付比例不低于30%。上海雪山金融贷款怎样。

上海：购买第一套自住房、建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。

二、贷款利率不同

北京、上海：购买第一套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改良住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。上海易行金服贷款。

三、贷款额度不同上海逐梦金服贷款。

北京:贷款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住房，个人信用等级为AAA贷款最高额度为30%，即不超过1万元，个人信用等级为AA等级，贷款最高额度增加15%，即不超过92万元。购买90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再增加。在贷款金额方面，贷款申请人购买第二套住房，最高贷款金额不再上升，即不超过80万元。虎牙贷款。

上海:购买第一套自住房，个人最高贷款30万，补充住房公积金最高贷款10万，每户最高贷款60万，补充住房公积金最高贷款20万。购买改善型第二套住房，个人最高贷款20万元，补充住房公积金最高贷款10万元，每户住房公积金最高贷款40万元，补充住房公积金最高贷款20万元。虎牙旗下贷款平台叫什么。

不同政策不同，建议咨询当地公积金管理中心。希望采纳，谢谢！虎牙直播贷款广告。

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