上海取公积金贷款有影响吗-上海徐汇公司贷款律师—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海取公积金贷款有影响吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

不能提取，公积金贷款后公积金账户冻结，账户中的钱只能用来偿还抵押贷款不能提取。公积金贷款还能取出公积金吗。

不影响。只要你的银行信用调查没有问题，就不会对贷款买房产生任何影响。住房公积金的提取是为了解决购房者的经济压力问题。贷款金额与贷款人的经济收入和住房公积金的数量、信用调查状况和公积金的提取无关。

1.只提取公积金而不使用公积金贷款的，可以按照第一套住房贷款的标准办理无房购房公积金贷款。

2.如果配偶以前使用过公积金贷款，虽然提取公积金不占用公积金贷款的名额，但由于全家以前使用过公积金贷款，这也是购买的第二套住房，属于第二套住房贷款，首付至少为60%。

根据以上两种情况，可以看出，公积金贷款的标准与提取公积金贷款无关，即如果你想按照第一笔公积金贷款买房，你必须以（家庭）的名义没有住房和公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的数量，但对公积金贷款也有影响；最直接的是影响公积金贷款的金额。

以商品房为例，第一套住房公积金贷款最高贷款可达60万元，不超过屋总价的70%，90平方米以内不超过80%；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元，扣除首次使用住房公积金贷款后的差额。不超过房屋总价的40%。

根据现行上海住房公积金政策，提取不影响公积金贷款，但公积金贷款金额根据账户余额、月存款、房价、住房年龄、借款人年龄，如公积金账户无余额，不能申请公积金贷款金额，建议您需要申请贷款，个人住房公积金账户保留足够的余额。

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