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许多地方的抵押贷款利率再次下降！广州五家银行再次下调，首套最低为4.8%
五部委发声后，许多地方降低了抵押贷款首付比例和贷款利率。根据克而瑞市场监测，广州四大银行同时下调20bp，第一套和第二套均下调55bp至5.4%和5.6%。第一套利率低至5.2%，第二套利率低至5.45%；汇丰银行抵押贷款利率最低，第一套和第二套抵押贷款利率分别为4.8%、5.2%。许多银行增加了住房抵押贷款的规模，最早批准半天，一周贷款。四大银行按揭贷款利率2019。
不仅广州，而且城市的抵押贷款环境也很宽松。根据壳牌研究所的监测，2022年3月，壳牌研究所监测的103个重点城市的主流第一次抵押贷款利率为5.34%，第二次抵押贷款利率为5.60%，分别比上月下降了13个和15个基点。苏州、深圳、上海等20个城市的主流第一次抵押贷款利率低于5%，苏州的第一次抵押贷款利率为4.65%，是重点城市中最低的。
3月103日，城市平均贷款周期约为1个月，接近2020年第三季度最快速度。目前，近50%的城市贷款周期不到一个月，19个城市贷款周期不到20天，其中长三角占13个城市。
宽松的信贷环境能带动房地产市场的“小春天”吗？克而瑞市场监测，自3月份以来，不同城市仍存在显著差异。主要复苏仍集中在东南沿海核心二、三线城市和城市基本面较好的内陆二线城市，以武汉、杭州、青岛、北京、扬州为典型代表。
以北京为例，根据北京市住房和城乡建设委员会的统计，上周（3月14日至3月20日），北京新建住宅市场（不包括搬迁房屋，不包括共有产权房屋，包括普通住宅 高端住宅 别墅)成交额61.22亿元，环比增长约5.8%；上周交易801套，环比增长47套；相应的平均交易价格约为58258元/平方米，环比相对稳定。五大行按揭贷款利率。
根据网易房地产数据中心监控的阳光家园数据，上周(3月14日至3月20日)，广州新房共交易1632套，交易面积174048套㎡，交易量环比增长17%，打破了3月以来新房交易不温不火的局面。3月中旬以来，很多地区都有新项目或推进项目，每个地区的整体增长相对平均。汇丰银行贷款利息。
总的来说，从政策复苏到市场复苏还需要一个过程。展望即将到来的4月份，该机构预计市场差异化模式将继续，未来区域供应稀缺、核心资源（教育、商业、医疗、景观等）的优质项目仍将成为热点。
南都记者王艳玲
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