上海公积金贷款第二套房怎么办理房产证——正规机构

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1.购买第二套房办理住房公积金贷款需要办理哪些手续？

如实提供以下材料：第二套房公积金贷款利率多少。

(一)申请人及配偶的住房公积金存款证明；

(二)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居留证明)及婚姻状况证明；

(3)证明家庭稳定的经济收入和其他对偿还能力有影响的债务和债务；

(4)合同、购房协议等有效文件；

（5）抵押物、质押、担保所使用的所有权证明、处置人同意抵押和质押的证明、有关机关出具的抵押物估值证明；

（6）公积金中心要求第三方担保人提供担保并支付担保费。借款人、贷款人与第三方担保人签订三方合同。住房公积金二套房贷款条件。

其它相关信息：

1.银行应及时审查贷款申请，并及时提交给公积金中心。

2.公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。

3.银行应根据贷款公积金中心的审批程序通知申请人。借款人及其配偶与银行签订贷款合同及相关合同或协议，贷款合同等程序发送公积金中心审批。在合同贷款基金中，委托银行按照贷款合同的规定及时、全额授予贷款。

4.如果抵押贷款由住房担保，借款人必须向房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻签订。如果抵押贷款被抵押，借款人将向证券支付证券。管理部门或联盟中心保管。

2.公积金贷款买房一年后，办理房产证需要哪些手续？

1、确定开发商已进行初始登记：办理产权证书的必要前提是确定开发商已进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。公积金二套房贷款限制。

2.到管理部门领取并填写申请表：下一步是到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写。但是，申请表填写后，开发商需要签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表，所以他们可以直接填写。但是，您可以提前询问开发商房地产证在哪个部门办理，这可以节省大量时间。公积金二套房贷款政策。

3、到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必要的材料之一，因为它是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据。我们可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以将身份证带到开发商处，向登记部门申请房屋面积测绘。

4、转让登记：买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方收到交易所转让手续通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可以办理转让手续。

5、取得产权证书：办理转让手续后，买方应持有房地产交易所发放的产权销售合同，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记申请。申请时，需要携带文件和资料，经管理部门审核核实后，可以取得产权证书。二套房公积金贷款额度。

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