上海80年代的房子能贷款吗——正规机构

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1.老房子能向银行抵押贷款吗？

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住房抵押贷款申请条件：

1.年龄在18岁(含)至65岁(含)之间，有效的身份证明和婚姻状况证明；房龄40年的房子能贷款吗。

2.有良好的信用记录、还款意愿和偿还贷款的能力；

3.卖方有权合法处置所购房屋，并持有房屋所有权证；

4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

5.贷款银行规定的其他条件。80年代的房子可以贷款吗。

办理抵押贷款有哪些注意事项？

1.如果你想用老房子办理，在做决定之前，你必须清楚地了解房子的基本情况。如果房子的产权是明确的，目前还没有抵押，你可以申请。一般来说，只要申请人信用良好，有一定的经济基础，就可以成功申请。

2.很难说申请的金额是多少，因为主要是根据工作人员评估的结果。如果评估价格为1万元，最多只能贷款80万元，即不能超过80%。建议先到当地银行咨询，然后制定计划。80年的房子能贷款吗。

3、选择合适的还款时间，建议结合自己的经济能力，最多可以选择30年，对于绝大多数朋友，选择15-20年，时间合适，利率不是特别高，不会给您带来很大的还款压力。

2.老房子能抵押贷款吗？

然而，如果房子的年龄太长，房子的价值就会大大降低，那么银行贷款就不容易通过审批。特别是对于30年以上的老房子，许多银行会拒绝。即使贷款批准通过，预计批准金额也不会太高（贷款金额一般在抵押品价值的80%以内，以审批结果为准）。

拓展资料买80年代的二手房不能贷款吗。

《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押贷款与香港的抵押贷款有一定的区别，即这两种法律对抵押贷款的定义是基于不转让占有权。

抵押是指抵押人（买方）通过分期付款获得购买商品房的所有权。它对买家有两个含义：一是房价可以在规定的期限内分期付款；二是在分期付款阶段，房屋所有权被按，直到全部付款揭示（取）。此外，抵押销售涉及三种债务关系：抵押人（买方）、开发商（卖方）和抵押权人（一般为相关银行）。其程序是抵押人（买方）与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人（买方）与抵押权人（银行）签订抵押合同，银行向开发商支付剩余购房款，买方定期向抵押银行支付，直至抵押按规定支付，抵押过程结束。

抵押贷款是买方（抵押人）向银行（抵押权人）借款的一种方式。也就是说，买受人以购买的财产作为抵押品，与银行签订抵押合同，并以不转让所有权的方式按期偿还银行贷款。贷款必须支付利息。买受人（抵押人）按照合同约定向银行还清本息后，可以收回抵押品-房屋所有权证和土地使用证。也就是说，买家在还清贷款之前并没有真正拥有所购房屋的所有权。违约不按时偿还贷款的，银行可以依法处理。

抵押贷款是世界上常见的房地产销售方式。虽然它不同于抵押贷款，但在按住房所有权来确保债务（分期付款和按期还款）的履行方履行是完全一致的。90年代的房子 可以贷款多少年。

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