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你想买的房子同意贷款，因为你想买的房子面积太小，房子年龄超过10年。当然，这不是绝对的。如果你的房子路段很好，或者你在银行有熟人，估计你可以借钱，但成数很少，50%是好的。

如果老房子想贷款，贷款人和贷款老房子都必须满足一些条件才能贷款。这些条件包括以下几点。

1、老房子的产权应明确，不得模糊或修改。同时，还应符合国家规定的上市交易条件，避免贷款人无法偿还贷款时无法抵押房屋。此外，老房子还可以进入房地产市场进行流通和销售。在此之前，老房子不能用作任何其他抵押贷款。

二、老房子的年龄不能太高，标准太高，老房子的年龄和贷款年限不能超过40年，老房子的年龄从房子修复后的那天开始计算。

第三，老房子不能纳入当地的城市改造拆迁计划，以避免抵押期间的房屋拆迁问题，房产证、土地证等证明文件证明老房子确实合法。

四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，有偿还贷款的能力。上海房龄30年的房子能贷款吗。

5、贷款人不得有违法或不良信用记录，否则不得使用旧房贷款。

6、贷款人应能够提供银行盖章、认可和认可的有效质量担保。当然，他们也可以用老房子作为房地产抵押，或者用有偿还能力的第三方来保证。

七、开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从个人账户中扣除贷款本息。

如果贷款人和房屋满足上述条件，那么使用老房子贷款是绝对可能的。以上是小边为您介绍老房子是否可以贷款的答案，我希望能帮助您的用户。

我是银行信贷员，需要咨询。

温馨提示:贷款要谨慎，贷前不要支付任何费用！如果你有贷款需求，最好直接去银行网点！小心被骗！上海老房子能贷款吗。

这方面没有规定，但一般房龄较长的房屋贷款会比较困难

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