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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房过户按揭贷款如何办理，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如何办理二手楼按揭贷款？
二手房按揭贷款流程主要分为10个步骤：如何办理二手房贷款过户。
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定买方通过二手房贷款支付房款，并约定首付和贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场查看房屋，同时检查卖方的房屋产权证、水电费记录等凭证。有时卖方会要求买方支付一定的定金；
2、买卖双方到房屋所在区、县房地产交易市场现场打印房地产交易协议（协议应明确规定房价支付方式如1万元作为首付剩余资金申请贷款等），同时由买卖双方到当地房屋管理局签署私人房屋收付协议，明确交易资金委托关系；
3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对购买的房地产进行评估。银行将根据房屋交易价格和评估价格较低者作为贷款的依据。需要注意的是，一些银行只接受指定评估公司的评估报告，而另一些银行不要求。因此，买方应在评估前咨询贷款银行；二手房按揭与二手房贷款。
4.为了保证贷款的安全，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需要注意的是，有些银行已经有了无担保的二手房贷款，所以买家在办理房贷前要明确银行收取的担保费；买贷款的二手房如何过户。
5、买方可向贷款银行申请二手住房贷款，并提交所有贷款申请材料；二手房怎么办理按揭贷款。
6、买方与银行签订贷款合同后，银行通知卖方贷款可支付；二手房按揭贷款流程通过中介。
7.买卖双方应携带房地产证原件、复印件、买卖双方身份证复印件到房地产局办理转让手续，并携带旧土地证到土地局办理换证手续；二手房的按揭贷款。
8.买方应将房地产证、土地证、转让收据经核实的买卖合同、契税发票等材料带到房地产局办理房地产抵押手续；
9.银行收到抵押证后，贷款发放后，买方应向房管部门领取新的房产证。二手房按揭贷款详细流程。
10.购房者按规定的还款方式按时还清贷款，购房者还清所有贷款后办理抵押登记注销手续。
买二手房不用等房子建成交付，不用做装修，有很多方便的地方，关于二手房按揭贷款流程介绍这些，我相信你也大致清楚。
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