上海第三套房可以贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.在上海买第三套房可以申请公积金贷款吗？

不可以第三套房按揭贷款政策。

二、相关扩展-套数识别

1、符合下列条件之一的，认定为首套住房：第三套房上海能用商业贷款吗。

（1）本市申请人及其配偶在本市名下无公积金历史贷款记录，包括未作为借款人和配偶共同借款人使用的公积金贷款，申请人家属在本市住房部门登记信息查询结果为无住房，或根据公积金贷款房屋数量确定相关信息，排除家庭名下房屋数量为0的；

(二)本市申请人购买本市共有产权房；

(3)全国无公积金贷款记录，本市住房部门登记信息查询结果为无住房。

二、符合下列条件之一的，应认定为第二套改良住房：

(一)本市申请人家属在本市名下无住房，但有公积金历史贷款结算记录；

（2）本市申请人家庭无公积金历史贷款记录或结算公积金历史贷款记录，本市名下只有一套住房或根据公积金贷款住房数量认定为只有一套住房，申请人家庭人均住房建设面积不高于统计部门公布的上一年度人均住房建设面积；

（3）以异地贷款职工家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）的名义本市无住房，在全国有公积金贷款记录，或在本市有住房，购买第二套符合改善认定条件的。

3.符合下列情形的，停止发放公积金贷款:

(一)有两次公积金历史贷款记录的申请人家庭；

(2)购买第二套非改善住房的申请人家庭。

2.第三套房可以贷款吗？

个人可以拥有第三套房但是第三套房申请贷款就没那么容易了。

1、个人在申请第三套住房贷款前，应明确银行的声誉，是否有能力承担第三套住房的首付款，并按时偿还贷款本息，是否可以根据当地情况进行申请或判断。上海购买第三套房政策。

2.从目前的情况来看，可以申请第三套房子的贷款，但不能用公积金贷款购买。如果申请人有两套房子的公积金贷款记录，通常不允许使用公积金贷款。

3.如果你用商业贷款买第三套房，如果之前的商业贷款已经还清，买房的时候申请商业贷款会按照第一套房子来对待。第三套房的贷款利率是多少。

4.除商业贷款外，您还可以申请房屋抵押贷款购买第三套房屋，但前提是以前申请的房屋抵押贷款已经还清，现在有足够的首付金额、偿还贷款的能力和良好的信用记录。

1.现在银行实行认贷不认房的原则。只要购房者以家庭名义未结清抵押贷款，就可以按照第一套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成。我的配偶是未成年子女。只要一个家庭没有结清抵押贷款，买房子就叫两套。第三套房也以家庭为单位。

2.如果两套房子都没有贷款或者贷款已经结清，可以按照第一次贷款购买第三套房子，首付一般可以执行30%，现行基准利率4.9%(5年以上)，银行会根据你的资质和信用信息采取相应的利率折扣。上海三套房贷款。

3.如果还有一套贷款还没有结清，可以按照第二笔贷款购买第三套房子，利率在现行基准利率的基础上浮出10%，首付至少30%。

4.如果前两套贷款未结清，所有银行将根据现行央行政策拒绝贷款。你可以全额买房。

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