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上海正规银行放款——上海贷款
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1.房贷还清后买房是第一套吗？
1.房贷还清后买房一般不是第一套。第二套房的认定标准是认房认贷，也就是用户名下已经有了房产，那么再贷款买房就属于第二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，是贷款买的，再贷款买房也是贷款买的第二套房。如果你想把房产认定为第一套房，用户名下就不能有房产了。这个时候贷款买房，银行就认定为第一套房。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条上海置换房算首套房吗。
个人贷款申请应具备以下条件：在上海无贷款置换算首套吗。
(一)借款人是符合国家有关规定的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请金额、期限、货币合理；
(四)借款人有还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；上海房子置换后算首套吗。
(六)贷款人要求的其他条件。
二、申请房贷前有哪些注意事项？上海首套房置换首付。
申请抵押贷款前的注意事项如下：
1、提前查询个人信用调查。银行非常重视借款人的个人信用调查，因为银行可以通过审查借款人的个人信用调查来评估借款人的还款能力；
2.评估自己的经济实力。为了控制风险，银行将根据借款人的收入限制最高贷款额度，一般要求借款人每月还款的月供不得超过月收入的50%。上海置换算二套房吗。
2.上海首套房的最新认定标准是什么？
查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。在接受第一次购房信息查询时，需要审核查询人的身份证明、商品房预售（现）销售合同或股票房销售合同（当我不能亲自查询时，受托人应提交身份证原件和客户身份证原件）。
以买方为单位，基于购买产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，无产权登记，或产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、住房改革、经济适用房、拆迁安置，属于第一次购买，产权市场部门将颁发第一次购买证书。该标准还规定，查询个人购房信息的区域仅限于出具首次购房证明机构登记的区域范围。上海置换二套房要首付多少。
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