在上海买二手房全过程没有贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海最完整的二手房贷款流程

随着上海二手住房交易市场的日益火爆，申请上海二手住房贷款的购房者数量也逐渐增加。然而，在许多购房者了解上海二手住房贷款流程的人并不多，下面我们将简要介绍上海二手住房贷款流程，供您参考。

...上海二手房贷款年限与房龄。

1.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

2.申请贷款时无不良信用记录；

3.需要在建行开户，并存入足够的首期款；上海二手房贷款。

4.同意将购买的房屋作为银行的抵押品；

5.具有合法身份证明，即具有合法公民身份；购买二手房贷款流程。

6.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；

7.购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通；买二手房怎么办贷款。

1.确定抵押服务公司和贷款计划买二手房可以公积金贷款吗。

借款人在办理贷款前，首先需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。二手房贷款流程。

2.查询公积金(如需公积金贷款)

借款人与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。

3.签订房屋买卖合同

借款人与卖方签订房屋销售合同。由于交易中心的要求不同，河岸、江汉、桥口、洪山等地区的房屋需要在合同签订后到该地区的交易中心办理房屋转让。

4.准备贷款资料，审核贷款资格

抵押服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审计。

5、签署贷款协议、公证、保险

抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核。抵押服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，并收取房屋保险费等费用。

6.办理房屋过户和抵押手续二手房公积金贷款流程。

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银支付抵押收据。

7.办理房产证和抵押证明

贷款人的产权证明和其他权利证明办理完毕后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。

8、银行放款

银行收到借款人上述两份证书后，按照上海二手住房贷款流程抵押服务公司向借款人发放贷款金额。二手房贷款多久能放款。

(以上答案发表在-06-29，现行相关购房政策以实际情况为准)

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