上海买房贷款个税抵扣——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买房贷款个税抵扣，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海租房和房贷减免个税哪个划算？

一般来说，租房比抵押贷款扣除更划算。如果你既有租房又有抵押贷款，最好选择租房。填写方法简单，无需证明。填写约两周后，您可以在银行卡上退税。

2.个人所得税住房贷款抵扣标准

1、纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一次住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按月元标准配额扣除，扣除期不超过个月；

纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。房屋贷款抵扣个人所得税。

抵押抵扣个人所得税规定：个税抵扣房贷能抵多少。

1、扣除对象：经夫妻约定，可选择一方扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一笔住房贷款，其贷款利息支出，婚后可选择其中一套购买住房，由买方按扣除标准的%扣除，双方购买的住房按扣除标准的50%扣除。具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变；

2、所需材料：纳税人应保留住房贷款合同和贷款还款费用凭证备查；

3.扣除的计算时间:从贷款合同约定开始还款的当月到贷款全部还款或贷款合同终止的当月，扣除期限不得超过个月。

《中华人民共和国税收征收管理法》第八条

纳税人和扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规和与纳税程序有关的规定。

纳税人和扣缴义务人有权要求税务机关对纳税人和扣缴义务人保密。税务机关应当依法对纳税人和扣缴义务人的情况保密。住房贷款抵扣个税细则。

纳税人有权依法申请减税、免税和退税。

纳税人和扣缴义务人有权对税务机关作出的决定进行陈述和辩护；依法申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿。

纳税人和扣缴义务人有权起诉和举报税务机关和税务人员的违法行为。

3.外地人在上海买房限购条件，个人所得税问题.求帮助

二、个人所得税：分为普通住宅和非普通住宅。房贷利息抵扣个税怎么抵。

普通住宅：

(房屋不满2年)1.可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(增值税部分全额缴纳后计算，附加税不计入扣除)2.可选利润20%(增值税和附加税后扣除利润个人所得税)

(2年以上的房屋)(1)可选全额核定价格×1%。2.可选利润20%。

(房子满五年)1.可选全额核定价格×1%。2.可选利润20%。3.可选承诺免征个人所得税

非普通住：

房子小于5年：

1.可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%

(增值税部分全额缴纳后计算，附加税不计入扣除)

2.可选利润20%房贷个人所得税抵扣。

(利润税需扣除增值税和附加税后计算)房贷个人所得税抵扣多少。

五年以上的房子：

1.可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%房贷个税抵扣申报。

(增值税部分全额缴纳后计算，附加税不计入扣除)房贷抵扣个税如何办理。

2.可选利润20%

(利润税需扣除增值税和附加税后计算)

3.可选承诺免征个人所得税

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