上海如何申请房贷款延期——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海如何申请房贷款延期，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何办理上海住房贷款？

2.银行对房地产抵押贷款要求不高。只要你抵押的房地产产权清晰，证书齐全，年龄不超过60岁，收入稳定，信用调查没有问题，基本上可以成功处理。提供征信报告、半年银行流水、工作证明、房产所有人及房产证身份证明。根据银行要求提供的其他信息都是简单的信息。在银行填写贷款申请表后，您可以提交上述信息回家等待评估机构进行评估。评估报告发布后，中间银行可以继续等待银行的审批结果。中间银行可以打电话回访，注意接听，答案应与提交的信息一致。经银行批准后，借款人将前往银行沟通贷款金额、利率、还款期限、还款方式等问题。双方可以面对面签订合同。签订合同后，借款人可以办理房地产抵押登记，银行获得其他权利证书将按程序贷款。

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2.如何申请延期还贷？

《中国银行个人经营办法》 第三十一条 展期贷款处理。贷款期限在一年内，一次性偿还贷款本息的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息的，应当提前30个工作日向贷款人申请延期，具体延期条件按照中国银行的有关文件执行。经贷款人批准后，借款人应签订展期协议。延期协议必须经抵押人和担保人书面批准，并办理延期抵押登记和保险手续；分期偿还贷款的，不得延期，但借款人可以协商重组贷款 《中国建设银行个人住房贷款办法》 牭谌十一条 在原合同履行期间，借款人不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款人提出延长贷款期限的书面申请，贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，担保人签订延期还款协议。

抵押品、质押权、担保人变更的，担保人应当与贷款人重新签订相应的担保合同。

抵押品、质押权、担保人变更的，担保人应当与贷款人重新签订相应的担保合同。抵押品、质押权、担保人未变更的，担保人只需与借款人、贷款人签订延期还款协议，同意继续履行担保责任，无需与贷款人重新签订相应的担保合同。

借款人只申请一次贷款延期，原贷款期限和延期期限之和不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限等级时，贷款利息自延期之日起按新的期限等级利率收取。已收取的利息不再调整。

《中国农业银行个人住房贷款管理办法》 牭诙十四条 贷款展期。借款人需要延期还款的，必须在贷款到期日前5天提出书面申请，经办银行应当按照程序审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意（合同另有约定的，按合同执行）。借款人只能申请一次，贷款总期限不得超过30年。

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