有贷款利率上海买房首付——2023最新更新

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。现在买房贷款利率是多少。

二是公积金贷款。2020买房贷款利率是多少。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。首套房贷款利率。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。

3、非沪籍：买房贷款利率计算。

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。上海贷款买房政策。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.上海首套房首付比例

上海实行差异化住房信贷政策。对于90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），贷款首付比例不得低于30%。如果是住房公积金贷款，购买第一套住房，住房建设面积小于90平方米（含）的，贷款首付比例不得低于20%。2019成都首套房贷款利率。

一般来说，对于贷款购买第二套房屋的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套或以上房屋的，按照风险管理原则大大提高贷款首付比例和贷款利率。

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3.上海二套房首付比例政策

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；

2.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；

3.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。第二套房贷款利率。

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