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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海买房首付有哪些规定？
上海购房首付规定如下：第一套房公积金贷款首付多少。
一是商业贷款。公积金贷款第一套房子首付多少。
(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。
（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。第一套公积金第二套商贷首付。
二是公积金贷款。
(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。公积金贷款第二套房首付多少。
（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。
(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。
上海限购政策：
1.上海单身:限购第二套。首套住房公积金贷款首付多少。
2.沪籍已婚:限购第三套。
3、非沪籍：
(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。首次公积金贷款首付款多少。
(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。
2.上海首套住房公积金最高贷款是多少？
依据：公积金第一套房首付。
调整本市住房公积金贷款金额上限和二手房贷款年限的通知公积金首次贷款最低首付。
上海公积金管理委员会〔〕2号
上海市公积金管理中心：
为了更好地支持居民自住和改善住房需求，增加对存款职工购房的支持，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[]号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议批准，调整市住房公积金贷款金额上限和二手住房贷款年限通知如下：
1.调整最高贷款额度住房公积金贷款的首付比例。
1.买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。
2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。第一套房商业贷款首付。
3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。公积金贷款首付为多少。
二、二手房公积金抵押贷款年限调整
二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。
二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。公积金贷款首付。
二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。
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