上海银行线下房产抵押(上海银行房产抵押贷款流程具体是怎样的)

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一、上海如何办理房屋抵押贷款呢

一、上海如何办理房屋抵押贷款呢?房屋抵押贷款申请资料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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二、上海贷款房子抵押贷款是怎么办理的？上海房子抵押贷款如何办理？

1、借款人在银行开立活期存款账户

2、准备贷款要求的资料
3

4、银行报卷和审批

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订

6、到建委做抵押登记

7、建委出它项权利证

8、视情

9、银行将贷款直接划拨

10、借款人按借款合同的规定还本付息。
上海房子抵押贷款如何办理？上海房子抵押贷款办理时要注意什么？
上海房子抵押贷款办理时要注意什么？

1、要注意抵押用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购。

2、在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理个人产权所占比例的多少，最后的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）。

3、动迁户获得人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。

4、利率的选择：商品房时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，

5、签好购房合同；购商品房签约要看清所商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否能办理贷款。

三、上海50年房能抵押贷款吗？房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳固、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：

6、商品住宅的抵押率最高可达80%

四、怎么办理上海银行房产抵押贷款申请条件

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳固的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二、(上海)银行房屋抵押贷款的申请流程和资料

一、(上海)银行房屋抵押贷款的申请流程和资料?展开全部
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申请资料：
一，身份证明：年龄21-55周岁，请将正反面复印至同一张A4纸上；
二，工作证明：劳动合同或工作证明（盖公章，人力资源章，财务章之一）；
三，收入证明：本人近三个月银行个人发薪流水账单，若提供6个月有助于提高额度；
四，住址证明：住址近一个月水，电，煤账单任意一张（不要求有本人名字，与住址地址一致即可）；
五，征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期或负债等情况，或房贷车贷等还款正常。

二、上海房产抵押贷款好办理吗，需具备哪些条件？

1、购房合同和收入证明

2、权利人及配偶的身份证

3、如果所供原贷款合同及最后一4结婚证，户口本5.最好有备用房

三、上海房产抵押贷款流程上海房地产抵押贷款流程.上海作为国际化的大城市，房价高是众所周知的，在上海拥有房地产的个人和企业多以住房贷款融资创业和周转公司经营，上海房地产贷款流程如何？

1、首先借款人必须在所需贷款的银行开立活期存储账户

2、准备贷款行要求的资料

3、向银行当面签订借款申请等相关事项

4、银行方面审查你的资料和资质，进行批准

5、审查通过后，与借款人签订借款合同，审查通过后，借款人必须重新整理相关资料，进行二次申请

6、根据具体情况进行抵押登记、保险和公证等.

7、签订协议、签订合同

8、银行贷款.

四、外地的房产权证可以在上海银行做抵押贷款吗？可以抵押贷款。抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请

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