上海哪些银行房产抵押贷款好(上海房产抵押贷款哪个银行好)

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、房抵贷那个银行最好办理?

在办理房抵贷时，不同银行的要求和审核标准可能有所不同。因此，无法简易地回答哪个银行最好办理的问题。一般来说，大型国有银行和全国性股份制银行在房抵贷业务方面比较成熟，拥有较为完善的审核流程和风险控制体系。这些银行通常会提供较为优惠的利率和灵活的还款方式，但需要注意的是，由于其审核标准较为严厉，因此借款人需要满足较高的条件。而一些地方性银行或农村信用社等机构则可能在房抵贷业务方面较为灵活，审核标准相对较为宽容。这些银行可能会提供一些特色服务，如快速审批、低利率等，以满足不同客户的融资需求。以下是推荐的一些银行：国有大型商业银行：如中国银行、建设银行、工商银行等。这些银行具有较为严厉的贷款审核标准和风险控制能力，但同时也提供了较为稳固的利率和还款方式，以及较为完善的服务。全国性股份制商业银行：如招商银行、中信银行、华夏银行等。这些银行在贷款业务方面具有较高的专业性和灵活性，能够根据不同客户的需求提供定制化的贷款方案。地方性商业银行：如北京银行、上海银行、南京银行等。这些银行在当地具有一定的市场份额和影响力，对于当地借款人来说可能更容易获得贷款批准。

二、在上海房产抵押银行贷款用哪个银行好办理啊?

　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
　　中信银行的贷款条件供你参考：
　　借款人须具备以下条件：
　　1.有当地常住户口或有效居住证件；
　　2.具有稳固的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
　　3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
　　4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行　审核；
　　5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
　　6.中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限和贷款额度
　　贷款期限最长可达10年，最高7成。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　　实性、合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当
　　地长期居住证明的原件和复印件；
　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
　　4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

三、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

一、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?目前在上海做二押的银行大多数选择招商，民生，广发，浙商，宁波，温州等等。因为这几个银行分别针对不同的客户群里都有着不同的优势，像民生，招商，广发这种，利息就偏低，但是要求相对来说较高一些。而浙商，宁波，温州等这类的银行利息稍微偏高，但是要求就相比较来说是偏低一些。如果按照你说的情况，真实企业经营，那么招商，广发，民生都是可以选择的。二押首先得有空间，也就是说房产的残值一定要大于150万以上，因为银行一般起贷金额就是100万。所以按照最高成数7成来算的话，那么实际的残值要大于150万。其次网贷小贷不能太多，如果太多的话，那么需要在办理的时候结清一部分，大多数都是要求在5家以内，若选择利息高的银行对于这些是不怎么看的。最后在办理过程中一定要注意选择期限和还款方式，因为有些银行只有等额本息的，但是有些银行等额和先息都是可以自己选择。

二、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款只有少数银行可以做二次抵押！找我

三、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款 每当人字，就会想到这个地方上涨非常快的时代里面看到很多的商家白白浪费是不是很伤心呢？其实带过款，也是可以选择二次贷款的，下面我有什么流程？按揭房能不能办理二次抵押贷款？

1、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。

2、这两种抵押贷款。

3、房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍

4、一般情况下，两种抵押贷相同。所以，正在上海的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，还款压力会更高，提前做必要的。
上海按揭房二次抵押贷款有什么流程
按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订

2、向银行提出贷款申请，并提

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还间的差额。

4、借款人委托银交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、借款人按期偿还贷款。
综上所述，我们知道了上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房是能办理二次抵押贷款的，大家在办理这个贷款的时候一定要知道这个贷款的利率是非常高的，贷款的资金也是比较少的，大家在贷款之前一定要确定自己是不是有很好的还贷能力，如果不能还清贷款的话，你还是不要贷款朋友也是可以选择和他们一起来投资或者和他们借钱，不要随便的贷款，换不起贷款你的房子就会成为银行的，很亏哦！

四、上海兴业银行房屋抵押贷款如何办理？可以的，最长可贷30年，银行基准利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。上海房子抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，

四、上海房产抵押贷款哪个银行好

上海银行房产抵押贷款有何优势？申请门槛高吗？ 贷款条件上海银行房产抵押贷款针对中国公民或港澳台居民。其申请门槛并不高，只

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