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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海2020年买房贷款基准利率，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.年购房贷款的利率是多少？
抵押贷款利率是各银行根据中国人民银行指定的统一基本税率在一定范围内上下浮动的。贷款期限为一年，贷款基准利率为4.35%；一年以上五年以下(含五年)，贷款基准利率为4.75%，五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。如果是个人公积金贷款，央行基准利率为2.75%，包括五年以下的中短期贷款；央行基准利率为5年以上的长期贷款3.25%。
法律依据：《中国人民银行关于降低金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步推进利率市场化改革的通知》1。调整金融机构贷款和存款基准利率（1）降低金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率从4.6%降至4.35%，降至0.25个百分点；其他各级贷款利率相应调整(具体水平见附表1)。(二)降低金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由1.75%降至1.5%，降至0.25个百分点。活期存款利率保持不变(具体水平见附表2)。(三)降低个人住房公积金存款利率。其中，当年收集的个人住房公积金存款利率保持0.35%不变；去年结转的个人住房公积金存款利率从1.35%降至1.1%，降至0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2.商品房贷款利率是多少？
商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。我国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%至20%。第二套房贷利率普遍上升10%至30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，第二套房贷利率普遍上升10%。
法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率，应当在三个月内增加存款利率。贷款期限为1-3年(含3年)的，加1.8个百分点；期限为3-5年(含5年)的，加2.16个百分点；期限为5-10年(含10年)的，加2.34个百分点；期限为10-15年(含15年)的，加2.88个百分点；期限为15-20年(含20年)的，加3.42个百分点。2020房贷基准利率。
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