上海市房产二次抵押贷款——正规机构

上海正规银行放款——房产二次抵押

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海市房产二次抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何办理上海房屋二次抵押贷款？

2.房地产二次抵押贷款的条件是什么？

二次抵押贷款是指将抵押物再次抵押，从特定贷款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款，直接再次获得贷款，节省了时间和预付款成本等许多中间环节。关于房产第二次抵押贷款的条件各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

3.上海能否将现有房地产作为二次抵押贷款？

一、贷款条件

1.借款人无欠息，收入稳定，信用良好；房产二次抵押贷款。

2.借款人有能力按期偿还贷款本息，并按期偿还本息两年以上。

3.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；有房贷的房子可以抵押贷款吗。

4.房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；抵押房产如何贷款。

5.房屋已办理保险，保险单原由银行执行；

6于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；

7.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；

二、贷款期限

二次抵押贷款的期限应根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人经营贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

三、贷款额度房屋产权证抵押贷款利息。

贷款额度的计算方法是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值是将房屋原购买价与二次抵押评估价进行比较，以两者中较低的为准。自住房地产二次抵押的最高抵押率不超过70%，而商品房二次贷款的最高抵押率不超过50%。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率在中国人民银行规定的同级商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限不足一年的，法定利率调整的，按原合同利率计算；贷款期限超过一年的，法定利率调整的，新利率于次年1月1日执行。

五、贷款流程

1.借款人向银行提交二次抵押贷款相关信息，并申请贷款。房产证抵押贷款。

银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审查借款人提交的二次抵押信息，并办理相关手续。

4.银行审核通过的，借款人可以委托担保公司办理原贷款预付款手续。房子抵押贷款怎么贷。

5.原贷款解押手续办理完毕后，借款人需办理新的抵押登记手续。

6.手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人再次还款。

以上内容是小编整理的房地产二次贷款的相关知识。我希望它能帮助你。

【申城 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台