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1.上海房产证的名称流程和费用

你的房子没有产权证明，房地产贷款没有还清，不能改变房地产所有人的名字，认为产权抵押在银行，你无权处理房子没有还清贷款！你需要有房产证，还清贷款，去房管部门办理买卖手续，让对方把名下一半的房产份额卖给你，让你拥有所有的产权，然后才能去掉对方的名字，申请只有你一个名字的新房产证！费用取决于对方的实际情况，是否满五，是否免征个人所得税和营业税，只有契税、房地产评估费、印花税和成本费，具体税费需要根据房屋评估价格计算有房有贷房产证如何加配偶名字。

2.上海房产证上的名称流程

贷款的房子有房产证吗。

3.上海房产证上的名字要多少钱？

去掉房产证上的名字。去掉房产证上的名字不花房产证上的名字。去掉房产证上的名字不花钱。只花费成本。双方需要持有身份证。去房管中心办理上海房产证要多少钱？只要当事人同意，上海需要花钱去掉上海房产证上的名字。房屋登记以登记簿为准（一般认为产权证书是正确的）：双方愿意共同申请转让登记，主要是销售等转让方式。如果按销售计算，5年内缴纳营业税，上海产权证书去掉父母的名字，留下孩子的名字，这需要去房屋管理局，具体程序，然后父母买房子

4.上海房产证减名怎么收费？

贷款房房产证加名字怎么办。

5.上海房产证名称 房产证去名注意什么？

6.上海房地产转让的名称可以在几天内完成

如果转让所有权，赠与费约为转让部分的报税价格（即您约定的房地产转让价格）的6%（公证费为3%，转让税为3%）。但赠与转让后，如果您将来想转让房地产，单一个人所得税将支付报税价格的20%。因此，不建议使用赠与转让。房子有贷款可以办房产证吗。

建议采用买卖转让，即部分房产直接转让，税费约为部分房产转让税价的8%(卖方:1%的个人所得税(5年以上免征房产证)和5.5%的增值税(2年以上免征房产证)。买方:契税1.5%，其他转让税费约几百，以上税点按平方米以下普通住宅计算)。

房产证五年后不需要缴纳个人所得税，只需缴纳契税1.5%，其他转让税约为数百。也就是说，总共约为1.8%。

纳税申报单是你自己设定的。房屋管理局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果你报告的纳税申报单高于评估价格，你将按照你的价格计算。如果低于，则按系统的评估价格计算。最了解这个评估价格的是当地同一地区的房地产经纪人，因为他们经常转让所有权，知道最低报告可以通过多少，所以建议你去中介了解。贷款买房房产证可以加名字吗。

二手房转让的基本程序序：签订销售合同、交付、纳税、纳税转让、领取证书。有时不同的地区有不同的程序，例如，可以在交付前纳税。房产证有小孩名字怎么贷款。

签订销售合同是指买卖双方与中介（如有）就房地产价格、交付方式、付款方式等协商签订合同。房子贷款房产证可以拿到吗。

递送是指买卖双方本人将相关资料带到房管局申请房地产转让登记。买方带身份证原件。贷款需要第一套房证明的，应当按照房管局的要求向有关部门出具。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。房管局的买卖合同可以在房管局签订后，使用房管局版本。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再递件，以免在房管局排队)贷款新房子办房产证流程。

纳税是指房屋管理局按照其要求的时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方应当携带身份证原件缴纳各自的税费。

完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。房产证加名字需要还完贷款吗。

领证是指买方将身份证和转让收据带到房管局，在转让收据指定的时间领取新的房产证。未还清贷款房产证能加名字吗。

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